الإسكان: الوحدات المطروحة لمحدودي ومتوسطي الدخل تشمل 15 مدينة جديدة

تفاصيل الطرح الجديد من وزارة الإسكان

يشمل الطرح عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية في مدن جديدة، ضمن مشروع “سكن لكل المصريين”، وتتنوع بين وحدات جاهزة للتسليم الفوري وأخرى تحت الإنشاء، بمساحات وأسعار متفاوتة حسب فئة الدخل.

• عدد الوحدات المطروحة: أكثر من 100 ألف وحدة

• نوعية الوحدات: كاملة التشطيب

• المساحات المتاحة: من 75 مترًا إلى 127 مترًا

• الفئات المستهدفة: محدودي ومتوسطي الدخل

• الأنظمة: تمويل عقاري طويل الأجل بفائدة مدعومة

المدن التي يشملها الطرح

أوضحت الوزارة أن الوحدات المطروحة تغطي نطاقًا جغرافيًا واسعًا يشمل 15 مدينة جديدة، لتقليل الضغط على المدن الكبرى، وتقديم فرص سكن جديدة للفئات المتوسطة ومحدودة الدخل، والمدن هي:

1. حدائق العاصمة

2. أكتوبر الجديدة

3. العاشر من رمضان

4. 15 مايو

5. بدر

6. السادات

7. برج العرب الجديدة

8. الفيوم الجديدة

9. المنيا الجديدة

10. ناصر (غرب أسيوط)

11. أسوان الجديدة

12. سوهاج الجديدة

13. قنا الجديدة

14. بني سويف الجديدة

15. العبور الجديدة

وتوزيع المدن يضمن العدالة الجغرافية في الاستفادة من الوحدات، بما يُلبي احتياجات الشرائح السكانية في مختلف الأقاليم.

مساحات الوحدات وتوزيعها حسب الفئة

تم تصميم الوحدات بمساحات مختلفة لتناسب الفئات المستهدفة:

• محدودي الدخل: وحدات بمساحات 75 و90 مترًا

• متوسطي الدخل: وحدات بمساحات تبدأ من 100 وحتى 127 مترًا

• جميع الوحدات كاملة التشطيب، وتُسلم خلال مدة محددة وفقًا لكل مشروع

هذا التنوع يُساعد في استيعاب أعداد أكبر من المتقدمين، ويمنحهم حرية اختيار ما يناسب احتياجاتهم وإمكاناتهم المادية.

أسعار الوحدات ونظم السداد

جاءت أسعار الوحدات لتناسب الفئة المستهدفة، وبدعم مباشر من الدولة:

• أسعار وحدات محدودي الدخل: من 350 إلى 450 ألف جنيه حسب الموقع والمساحة

• أسعار وحدات متوسطي الدخل: من 550 إلى 950 ألف جنيه

• المقدم المطلوب: يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة

• التمويل: على 20 إلى 30 سنة بفائدة متناقصة تبدأ من 3% إلى 8% حسب الشريحة

يتم سداد المبلغ من خلال التمويل العقاري بالتعاون مع البنوك المشاركة في المبادرة، لتقليل العبء الشهري على المواطن.

شروط التقديم على الوحدات

أكدت وزارة الإسكان أن الحصول على وحدة ضمن هذا الطرح مشروط باستيفاء عدد من الشروط:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية

• ألا يقل عمره عن 21 عامًا وألا يزيد عن 50 عامًا

• ألا يكون قد حصل على وحدة سكنية مدعومة من قبل

• ألا يكون مالكًا لأي عقار مسجل باسمه

• إثبات دخل ثابت من جهة عمل أو نشاط خاص

• تقديم جميع المستندات المطلوبة خلال فترة الحجز

وتأتي هذه الشروط لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه الفعليين، ومنع التلاعب أو إعادة بيع الوحدات المدعومة.

خطوات الحجز والتقديم

أصبح التقديم يتم إلكترونيًا بالكامل، عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، وفقًا لهذه الخطوات:

1. شراء كراسة الشروط من مكتب البريد

2. إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني المخصص

3. ملء البيانات بدقة وإرفاق المستندات المطلوبة

4. دفع مقدم الحجز عبر فوري أو البريد

5. اختيار المدينة والمساحة المطلوبة

6. انتظار نتيجة التخصيص بناءً على الأولوية أو القرعة

يتيح هذا النظام الشفافية والعدالة في تخصيص الوحدات، ويُقلل من التدخل البشري.

المستندات المطلوبة للتقديم

• صورة بطاقة الرقم القومي

• قسيمة الزواج أو الطلاق

• شهادات ميلاد الأبناء

• إثبات الدخل الشهري (مفردات مرتب أو سجل تجاري)

• إيصال مرافق حديث

• إيصال سداد مقدم الحجز

• الإقرار الموقع والمرفق بكراسة الشروط

ويُشترط أن تكون جميع المستندات حديثة ومطابقة للبيانات المُدخلة إلكترونيًا.

الفئات المستفيدة من الطرح

يستهدف الطرح مجموعة واسعة من المواطنين:

• الموظفون في القطاعين العام والخاص

• أصحاب المعاشات وأسرهم

• أصحاب الأعمال الحرة والمهن اليدوية

• المرأة المعيلة والمطلقات والأرامل

• الشباب المقبلين على الزواج

ويأتي ذلك ضمن توجه الدولة لتوسيع نطاق الاستفادة من مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط.

أهمية هذا الطرح في ظل الأزمة السكنية

يُمثل هذا الطرح خطوة مهمة في التخفيف من أزمة السكن، حيث:

• يُوفر وحدات بأسعار أقل من السوق الحر

• يُقلل من زحام المدن الكبرى

• يُحفّز التنمية في المدن الجديدة

• يُخلق فرص عمل من خلال مشروعات البناء والتطوير

وهو ما يُعزز من دور الدولة في تحقيق الاستقرار المجتمعي، وتحقيق رؤية مصر 2030 في التنمية العمرانية الشاملة.

خلاصة