يوفر المستثمرون العقاريون في منطقة السادس من أكتوبر فرصة جديدة للراغبين في السكن الراقي، حيث تم الإعلان عن طرح وحدات سكنية ضمن مشروع "صبا" السكني. يضم الطرح الحالي 21 عمارة ضمن للأساسات المتكاملة للمشروع، الذي يقدم خدمات متنوعة تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
الكمبوند يقع في موقع حيوي بمحافظة الجيزة، ويتميز بقربه من محور الأسرة ودوائر الخدمات العامة، مما يعزز جاذبيته للسكن والاستثمار على حد سواء.
الموقع المثالي: يتوسط طريق الواحات ومحور 26 يوليو، ما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة ومدينة الشيخ زايد ودريم بارك.
تصميم حديث: العمارات مأخوذة برؤية متطورة في البناء، تناسب مختلف الأعمار وتجمع بين العمارة التقليدية واللمسات المعاصرة.
خيارات متعددة: تشمل الشقق باختلاف المساحات من 100 إلى 175 مترًا، بخيارات من 2 و3 و4 غرف نوم.
إلى جانب الوحدات السكنية، يحتوي المشروع على مجمع متكامل من الخدمات، تشمل:
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
كاميرات مراقبة عالية الجودة في المداخل والمناطق المشتركة.
مساحات خضراء واسعة وحدائق للأطفال.
نادٍ رياضي للرجال والسيدات، مع ملاعب تنس وسلة وألعاب مائية مناسبة للعائلات.
منطقة تجارية خدمية تضم صيدلية، مخبز، مقهى ومطاعم صغيرة.
مركز طبي أولي ورعاية نشطة للمقيمين.
موقف سيارات تحت الأرض والأرضي يسع للكثير من السيارات لراحة السكان.
يحتوي الطرح الجديد على 21 عمارة، كل منها مكون من أرضي و5 أدوار، وتضم شقق بعدد الطابق يتراوح بين:
2 غرف: بمساحات من 100 إلى 115 مترًا مربعًا.
3 غرف: بمساحات من 130 إلى 155 مترًا.
4 غرف: بمساحات تبدأ من 160 وتمتد حتى 175 مترًا.
تصميم الوحدات يراعي التهوية الفعالة، والإطلالة على المساحات الخضراء، مع توفير شرفات كبيرة في معظم الوحدات.
تم تحديد أسعار البيع حسب نوع الوحدة والموقع داخل العمارة، وهي تبدأ من:
2 غرف: من 2.5 مليون جنيه.
3 غرف: من 3.1 مليون جنيه.
4 غرف: من 3.7 مليون جنيه.
أما خطة السداد فتغطي:
10% مقدم حجز.
20% عند التعاقد.
10% بعد 6 أشهر من التعاقد.
باقي الثمن يُسدد بقسط شهري أو ربع سنوي يمتد حتى 6 سنوات حسب رغبة العميل.
بالإضافة إلى ذلك، يتاح تأجيل الأقساط حتى تسليم الوحدة لضبط تدفق السيولة للمشترين.
المطور العقاري أعلن أن:
تم الانتهاء من الأساسات وصب اللبشة الأرضية للعمارات.
يُجري العمل حاليًا في الهيكل الخرساني للعدد الأول من المباني.
ينفذ أعمال التشطيبات الأساسية للكهرباء والسباكة لأوائل الوحدات.
مُعدّ مسبقًا تسليم المجموعة الأولى بعد 30 شهرًا من توقيع العقود.
بوابات أمنية إلكترونية تتيح الدخول بالختم الإلكتروني أو البصمة.
محطات مراقبة تغطي جميع النقاط الحيوية عبر شبكة متصلة بغرفة التحكّم.
الطرق الداخلية مرصوفة بمواد مقاومة للتآكل ومدعمة بنكهات الإنارة الفاخرة.
محطات طاقة شمسية لدعم الإضاءة والطوارئ في الأماكن العامة.
صُمم المشروع ليكون بيئة سكنية "جماعية" ليس مجرد مساكن، عبر:
حدائق مشتركة متعددة المساحات.
نادي اجتماعي يضم مناطق لألعاب الأطفال ومركز ثقافي صغير.
مسارات مشي ودراجات تحيط بالخط الأخضر.
جلسات خارجية مظللة للعائلات.
توفر وحدات خلفية مناسبة للمناسبات أو الاجتماعات العائلية.
الكمبوند يقدم قيمة استثمارية:
عوائد إيجارية متصاعدة خصوصًا بعد اكتمال مكونات المشروع وافتتاح الخدمات التجارية.
زيادة في القيمة السوقية العادلة كلما اقتربنا من التسليم.
استهداف فئات مرغوبة لدى المطورين والمجتمعات الحضرية.
ستُقام قريبًا:
مسجد ومصلى داخل الكمبوند.
مستوصف صغير متكامل لتلبية الحالات البسيطة والاستشارات.
متجر بقالة محلية لخدمة السكان.
تُعد هذه الخدمات مكملة لحياة منزلية صحية ومكتملة.
المشروع قريب جدًا من:
محور المحمودية.
محور 26 يوليو.
الطريق إلى نادي الصيد وأبوهضبة الرياضية.
محطة مترو أنفاق مستقبلية قيد التخطيط ستخدم سكان الكمبوند في المستقبل.
إدارة احترافية للمشروع تجري الأعمال الإدارية.
خدمات ما بعد البيع مثل صيانة شهرية وخدمة طوارئ كهربائية.
نظام اتصالات داخلي لإبلاغ سكان العمائر بأي طارئ أو تطور.
تفاصيل تشمل:
**أرضيات سيراميك بوليش عالية الجود
أبواب خشبية ومطابخ مجهزة
وحدة المكيفات مخفية (سبليت) بكفاءة استهلاك منخفضة
سباكة وكهرباء تنفيذ ممتاز مع لمسات نهائية
جميع الوحدات مسجلة قانونيًا لدى هيئة المجتمعات العمرانية.
سندات الملكية تُسلم فور انتهاء فترة السداد.
ضمانات لعدة سنوات تشمل التأسيس والخدمات الرئيسية.
التوجه إلى منفذ بيع المشروع أو الاتصال المباشر مع شركة التسويق للعقد.
ضمان سداد مقدم الحجز مع تسليم نسخة من البطاقة الشخصية.
اختيار باقة السداد المناسبة بعد تسليم ملف المستندات.
الطرح ما زال عند مرحلة العقود الأولى، مما يصنف كمشروع واعد.
زيادة عدد الوحدات تضمن عدم تجاوز الحد السعري.
الاقبال المتوقع يؤدي إلى عدم توافر سريع للحجز، خاصة لو تم اكتمال الخدمات السريعة.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
