في خطوة جديدة تستهدف دعم فئة متوسطي الدخل، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح المرحلة السابعة من مشروع "سكن لكل المصريين"، والتي تتضمن نحو 15 ألف وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة، ضمن خطة الدولة لتوفير السكن الملائم بأسعار مدعومة وشروط ميسرة.
ويُعد المشروع أحد أبرز المبادرات القومية التي أطلقتها الدولة منذ سنوات، بهدف القضاء على أزمة السكن، وتوفير بدائل مناسبة لشريحة كبيرة من المواطنين، ممن لا يستطيعون الحصول على وحدات بالتمويل العقاري التقليدي أو المشروعات الاستثمارية مرتفعة الثمن. في هذا التقرير، نستعرض أهم تفاصيل الطرح الجديد، مواصفات الوحدات، شروط التقديم، والأسعار، بالإضافة إلى الموعد النهائي لتقديم الطلبات، ونصائح هامة للمتقدمين.
تشمل المرحلة السابعة من المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات المخصصة لمتوسطي الدخل، موزعة على عدد من المدن العمرانية الجديدة التي تشهد إقبالًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة، مثل:
حدائق أكتوبر
6 أكتوبر الجديدة
حدائق العاصمة
العاشر من رمضان
بدر
أسوان الجديدة
المنيا الجديدة
سوهاج الجديدة
وتتراوح مساحات الوحدات بين 90 و120 مترًا مربعًا، بتصميمات داخلية عصرية، وتشطيب كامل، ومرافق متكاملة، مع مراعاة قرب المواقع من الخدمات الحيوية مثل المواصلات، المدارس، المراكز الصحية، والمولات التجارية.
بحسب البيان الصادر عن صندوق الإسكان الاجتماعي، فإن عدد الوحدات المطروحة يبلغ نحو 15 ألف وحدة سكنية، بأسعار تبدأ من 615 ألف جنيه للوحدة كاملة التشطيب، وتصل في بعض المدن إلى 750 ألف جنيه حسب الموقع والمساحة.
ويُمنح المتقدم فرصة سداد مقدم يبدأ من 15% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية الاستفادة من دعم الفائدة ضمن مبادرة التمويل العقاري بنسبة 8% متناقصة، ولمدة تصل إلى 25 سنة.
الطرح مخصص للفئة التي تقع تحت بند متوسطي الدخل، وتنطبق عليهم الشروط التالية:
ألا يزيد دخل الفرد الأعزب عن 18 ألف جنيه شهريًا.
ألا يزيد دخل الأسرة عن 24 ألف جنيه شهريًا.
أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
ألا يكون سبق له الاستفادة من مشروعات إسكان مدعوم من الدولة.
السن لا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
يحق للمتقدم أن يكون من أبناء المحافظة أو المقيمين بها أو المرتبطين بها عملًا.
عند التقديم، يجب تجهيز مجموعة من الأوراق والمستندات الرسمية لإتمام العملية بشكل صحيح، وتشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
شهادة بالدخل من جهة العمل أو من محاسب قانوني للمهن الحرة.
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو ماء).
صورة من قسيمة الزواج (إن وجدت).
بيان بالحالة الاجتماعية.
سداد مبلغ جدية الحجز المحدد داخل الإعلان، عن طريق البريد المصري.
أتاحت الوزارة التقديم بالكامل بشكل إلكتروني من خلال الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي، وفق الخطوات التالية:
تسجيل حساب جديد على الموقع.
ملء استمارة البيانات الخاصة بالمتقدم.
تحميل المستندات المطلوبة بصيغة PDF.
سداد مبلغ جدية الحجز من خلال مكاتب البريد أو التحويل البنكي.
متابعة حالة الطلب إلكترونيًا من خلال حساب المستخدم.
يُنصح المتقدمون بقراءة كراسة الشروط بعناية، والتأكد من صحة جميع البيانات المقدمة، لتفادي رفض الطلب.
أكدت وزارة الإسكان أن باب التقديم في المرحلة السابعة من مشروع سكن لكل المصريين سيظل مفتوحًا حتى يوم الخميس 20 يونيو 2025، ولن يتم قبول أي طلبات بعد هذا التاريخ.
ومن المتوقع أن يشهد الأسبوع الأخير من التقديم إقبالًا كبيرًا من المواطنين الذين لم يتمكنوا من استكمال أوراقهم خلال الأيام الأولى. لذلك، يُفضل الإسراع في التقديم قبل موعد الإغلاق لتجنب الضغط التقني أو أي أخطاء أثناء التسجيل.
يعتمد المشروع على نظام التمويل العقاري المدعوم من الدولة بالتعاون مع عدد من البنوك العامة والخاصة، مع مراعاة تقديم تسهيلات حقيقية للمواطنين المستحقين:
مقدم يبدأ من 15% وحتى 30% من قيمة الوحدة.
تقسيط على فترة تمتد من 10 إلى 25 سنة.
دعم مباشر من الدولة يُخصم من قيمة الوحدة (يتراوح بين 5 آلاف و60 ألف جنيه حسب الدخل).
سعر الفائدة ثابت ومخفض 8%، ويتم احتسابها على الرصيد المتناقص.
هذا النظام يتيح فرصة لامتلاك شقة سكنية لقطاع عريض من المواطنين ممن لم يكن باستطاعتهم دخول سوق العقارات من قبل.
أعرب العديد من المواطنين عن ارتياحهم للطرح الجديد، وخصوصًا بعد اتساع نطاق المدن المتاحة في الإعلان، وتعدد المساحات. وقد أشاد البعض بسرعة الإجراءات الإلكترونية وسهولة استخدام المنصة الرسمية مقارنةً بالإعلانات السابقة.
في المقابل، طالب آخرون بتخفيض قيمة المقدم نظرًا للظروف الاقتصادية الحالية، واقترح البعض تمديد فترة السداد لتصل إلى 30 سنة أسوة ببعض المبادرات الدولية.
لضمان قبول الطلب، يُنصح باتباع الآتي:
تأكد من أن دخلك الشهري لا يتجاوز الحد الأقصى المحدد.
استخدم ماسح ضوئي لتحميل المستندات بصيغة واضحة.
تابع حسابك الإلكتروني بانتظام لمراجعة حالة الطلب.
لا تُدرج بيانات غير حقيقية، لأن ذلك يؤدي إلى رفض نهائي للطلب.
بعد غلق باب الحجز، يتم فرز الطلبات والتحقق من استيفاء الشروط، يلي ذلك:
إعلان الأسماء المقبولة مبدئيًا.
بدء معاينات ميدانية للوحدات.
تحويل المقبولين إلى البنوك لاستكمال ملفات التمويل العقاري.
تسليم العقود واستلام الشقق بعد انتهاء الإجراءات البنكية والإدارية.
ومن المتوقع أن يتم التسليم خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا من إعلان النتيجة النهائية، حسب طبيعة المشروع والمنطقة.
يمثل مشروع سكن لكل المصريين 7 فرصة ذهبية لفئة متوسطي الدخل لامتلاك وحدة سكنية مناسبة بأسعار مدعومة وشروط تمويل مرنة، ضمن خطة الدولة المستمرة لتوسيع الرقعة العمرانية وتوفير السكن الملائم لمختلف شرائح المجتمع.
ومع قرب انتهاء فترة التقديم، يصبح من الضروري لكل من تنطبق عليه الشروط أن يتحرك بسرعة لاستكمال الإجراءات، خاصة أن المنافسة على الوحدات ستكون قوية، نظرًا لمحدودية العدد وزيادة الإقبال. ويبقى المشروع نموذجًا يحتذى به في مسار العدالة الاجتماعية وتوفير حياة كريمة للمواطن المصري.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
