في خطوة تعكس حرص الدولة على توفير سكن كريم لجميع المواطنين، وخاصة محدودي الدخل، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تخصيص 55 ألف وحدة سكنية جديدة بمدينة أكتوبر الجديدة، وذلك ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي والمبادرات التنموية المستمرة لتقليل الفجوة السكنية وتلبية احتياجات الفئات الأكثر احتياجًا.
المبادرة تأتي في إطار تنفيذ توجيهات القيادة السياسية بضرورة التوسع في بناء وحدات إسكان اقتصادي تلبي احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل، ضمن استراتيجية "سكن لكل المصريين"، والتي تسعى لتوفير وحدات متكاملة الخدمات في مدن الجيل الرابع.
مدينة أكتوبر الجديدة تعد من أحدث المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتقع على امتداد طريق الواحات، وتحدها من الشرق مدينة 6 أكتوبر، ومن الجنوب مدينة حدائق أكتوبر.
تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي القريب من مناطق الاستثمار، مثل المنطقة الصناعية بأكتوبر، والعديد من الجامعات، بالإضافة إلى شبكات الطرق القومية التي تربطها بالقاهرة الكبرى وباقي المحافظات.
أوضح بيان رسمي أن الوحدات المقرر طرحها ضمن المشروع الجديد تتوزع على عدة مواقع داخل أكتوبر الجديدة، وأبرز التفاصيل كالتالي:
عدد الوحدات: 55 ألف وحدة سكنية.
المساحات: تتراوح من 75 إلى 90 مترًا مربعًا.
عدد الغرف: شقق مكونة من 2 إلى 3 غرف وصالة.
التشطيب: كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فور الاستلام.
أنظمة السداد: تقسيط طويل المدى يصل حتى 30 سنة بفائدة مدعومة.
الطرح الجديد موجه للفئات الآتية:
محدودو الدخل ممن لا يزيد دخلهم الشهري عن 7 آلاف جنيه للفرد.
الأسر التي لا يزيد دخلها الشهري عن 10 آلاف جنيه.
الشباب المقبلون على الزواج.
الأسر المقيمة في مناطق عشوائية أو غير آمنة.
أصحاب الحالات الخاصة من ذوي الإعاقة.
لضمان العدالة في التوزيع، وضعت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين:
أن يكون المتقدم مصري الجنسية ومن أبوين مصريين.
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد عن 50 عامًا وقت التقديم.
ألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة سكنية مدعومة من الدولة.
الالتزام بالإقامة الفعلية في الوحدة وعدم التصرف فيها بالبيع أو الإيجار لمدة 7 سنوات.
تقديم مستندات تثبت الدخل الشهري والوظيفة.
على الراغبين في التقديم تجهيز الأوراق التالية:
صورة بطاقة الرقم القومي سارية للزوج والزوجة.
قسيمة الزواج أو الطلاق (إن وجدت).
شهادات ميلاد الأطفال (إن وجدت).
مستندات دخل حديثة ومختومة.
إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة الحالي.
استمارة التقديم بعد ملئها إلكترونيًا أو يدويًا.
أعلنت الوزارة أن التقديم سيتم فتحه خلال شهر يوليو 2025، ويستمر لمدة 3 أسابيع من تاريخ بدء التقديم. ويكون التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي، مع تحميل الأوراق بصيغة PDF.
بعد التقديم، يتم دفع مقدم جدية الحجز والذي يبلغ 15 ألف جنيه تقريبًا، من خلال مكاتب البريد المخصصة، ثم يتم مراجعة البيانات وترتيب المستحقين وفقًا للأولويات.
مدينة أكتوبر الجديدة تشهد تطورًا كبيرًا، والمقيمون بها يتمتعون بعدد من المميزات:
وجود شبكة مواصلات حديثة.
قربها من المدارس والجامعات الكبرى.
بنية تحتية قوية، تشمل الكهرباء، الغاز الطبيعي، والمياه.
انتشار المراكز التجارية والخدمية.
وفرة المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
توافر مشروعات أخرى مستقبلية توفر فرص عمل وخدمات إضافية.
ضمن خطة الدولة، يتم طرح أنواع مختلفة من الإسكان تناسب فئات متعددة، والفرق بين الإسكان الاجتماعي والمتوسط يتمثل في:
| البند | الإسكان الاجتماعي | الإسكان المتوسط |
|---|---|---|
| المساحة | 75-90 مترًا | 100-120 مترًا |
| السعر | أقل تكلفة | أعلى نسبيًا |
| الدعم | دعم مباشر في التمويل | دعم جزئي |
| الفئة | محدودو الدخل | متوسطي الدخل |
تشمل المبادرة تعاونًا مع عدد من البنوك المصرية التي تقدم تمويلًا ميسرًا ضمن مبادرة التمويل العقاري بفائدة لا تتعدى 3%، ويتم تقسيط ثمن الوحدة على فترة تصل إلى 30 عامًا.
من بين البنوك المشاركة:
البنك الأهلي المصري
بنك مصر
بنك التعمير والإسكان
بنك القاهرة
ويتم احتساب القسط الشهري بناءً على دخل المتقدم لضمان عدم تجاوز 40% من دخله الشهري.
أعلنت وزارة الإسكان عن عدد من المعايير التي تحدد أولوية الاستحقاق، منها:
الأسر التي تعول (أرملة – مطلقة – لديها أطفال).
المتزوجون حديثًا.
المقيمون في نفس المحافظة أو العاملون بها.
الأشخاص ذوي الإعاقة.
أثنى كثير من المواطنين على المبادرة الجديدة، مشيرين إلى أن سعر الوحدة مناسب جدًا مقارنة بأسعار السوق، وأن التسهيلات المقدمة في التمويل العقاري ستفتح الباب أمام فئات لم تكن قادرة على امتلاك سكن خاص بها.
وقد طالب عدد من الأهالي بتوفير مزيد من وسائل النقل الجماعي وربط المدينة بخطوط مترو أو نقل سريع تسهيلاً للوصول إلى القاهرة.
طرح 55 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل في مدينة أكتوبر الجديدة هو خطوة ضخمة في طريق تحقيق العدالة الاجتماعية والإسكان الميسر، ويعكس رؤية الدولة الجادة في تحسين مستوى معيشة المواطنين.
إذا كنت من الباحثين عن فرصة سكن مناسبة، وكنت تنطبق عليك الشروط، لا تتردد في تجهيز أوراقك فورًا، فربما تكون هذه فرصتك الحقيقية لبداية حياة مستقرة وآمنة.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
