أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء الطرح الجديد من مشروع "سكن لكل المصريين 7"، والذي يستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، مع توفير وحدات جاهزة للتسليم الفوري بمقدم يبدأ من 25 ألف جنيه فقط، ونظم سداد ميسرة تصل حتى 30 سنة، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويأتي هذا الطرح في إطار استمرار الدولة في تنفيذ خطتها الاستراتيجية لتوفير وحدات سكنية آمنة ومناسبة للمواطنين، وتحقيق العدالة الاجتماعية في السكن، وتخفيف أعباء الإيجار المرتفع عن الفئات المستحقة، فضلًا عن خلق مجتمعات عمرانية جديدة ذات خدمات متكاملة.
الطرح يشمل آلاف الوحدات السكنية موزعة على عدد كبير من المحافظات والمدن الجديدة، مع التركيز على مناطق الصعيد، والدلتا، وبعض المدن الساحلية. وتتراوح مساحات الوحدات ما بين:
75 مترًا مربعًا للوحدة المكونة من غرفتين وصالة.
90 مترًا مربعًا للوحدة المكونة من 3 غرف وصالة.
جميع الوحدات تشطيب كامل وجاهزة للتسليم فور الانتهاء من الإجراءات، وتشمل التشطيبات: الأرضيات، الأبواب والشبابيك، الكهرباء، والسباكة، والدهانات.
تتنوع مواقع الوحدات في هذا الطرح لتشمل عددًا من المدن الجديدة والمحافظات، منها:
أكتوبر الجديدة – حدائق العاصمة – العبور الجديدة – بدر
بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – سوهاج الجديدة – أسيوط الجديدة
الفيوم – قنا – الأقصر – البحر الأحمر – مطروح – الإسماعيلية – الدقهلية
وهذا التنوع يتيح الفرصة أمام أكبر عدد من المواطنين للاختيار حسب مقر العمل أو سكن العائلة.
أبرز ما يميز طرح "سكن لكل المصريين 7" هو التيسيرات الكبيرة في السداد، التي جاءت على النحو التالي:
مقدم الحجز يبدأ من 25 ألف جنيه فقط، مع إمكانية تقسيطه على دفعتين.
أسعار الوحدات تبدأ من 360 ألف جنيه حسب الموقع والمساحة.
أنظمة السداد تمتد حتى 30 سنة بنظام التمويل العقاري بفائدة 3% أو 8% حسب الدخل.
دعم نقدي مباشر يصل إلى 60 ألف جنيه يُخصم من ثمن الوحدة للفئات منخفضة الدخل.
ويتم التقديم عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي بعد فتح باب الحجز الرسمي.
من أجل ضمان وصول الوحدات لمستحقيها، حددت وزارة الإسكان عدة شروط يجب توافرها في المتقدمين، أبرزها:
أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة.
عدم امتلاك أي وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية (بصفة شخصية أو وراثة).
أن يكون المتقدم من محدودي أو متوسطي الدخل:
بحد أقصى 9 آلاف جنيه شهريًا للأعزب.
و14 ألف جنيه للأسرة.
الالتزام باستخدام الوحدة للسكن الدائم وليس للإيجار أو الاستثمار.
عدم الحصول على دعم سابق من الدولة في مجال الإسكان.
ويُطلب من المتقدمين تقديم مستندات إثبات الدخل والهوية، إلى جانب إيصال مرافق حديث.
رغم أن الإعلان الرسمي عن تفاصيل الطرح لم يُنشر بعد، إلا أن مصادر داخل وزارة الإسكان أكدت أن باب الحجز سيفتح منتصف أغسطس المقبل، من خلال الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.
وستمر عملية التقديم بعدة مراحل:
شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة.
سداد مقدم الحجز والرسوم الإدارية.
تسجيل البيانات على الموقع الإلكتروني ورفع المستندات المطلوبة.
الانتظار حتى نتيجة التخصيص ثم إنهاء إجراءات التمويل البنكي.
يمثل هذا الطرح تطورًا ملحوظًا عن الإصدارات السابقة للمشروع، من حيث:
توسيع قاعدة المدن المطروحة لتشمل مناطق جديدة.
خفض مقدمات الحجز مقارنة بطرح "سكن 6".
توفير وحدات جاهزة للتسليم الفوري بدلًا من الوحدات تحت الإنشاء.
دعم أكبر للفئات الأقل دخلًا من خلال دعم نقدي مباشر وأسعار فائدة منخفضة.
مرونة في الاختيار بين عدة أنظمة تمويل تتناسب مع الدخل.
تؤكد الحكومة أن مشروع "سكن لكل المصريين" هو أحد أبرز برامج العدالة الاجتماعية التي تقدمها الدولة، إذ يهدف إلى:
توفير بدائل حقيقية للإيجار المرتفع في المدن الجديدة.
تمكين المواطنين من امتلاك وحدة سكنية بمقدم رمزي وتقسيط طويل الأجل.
دعم منظومة التمويل العقاري وتوسيع قاعدة ملاك العقارات.
إعادة توزيع الكثافة السكانية عبر تنمية المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويرى الخبراء أن هذه الخطوة ستساهم في تقليل الزحف على العاصمة والمدن الكبرى، والحد من العشوائيات.
لاقى الإعلان عن الطرح الجديد تفاعلًا واسعًا على وسائل التواصل الاجتماعي، خاصة من الشباب المقبلين على الزواج، والموظفين أصحاب الدخول الثابتة.
وقال أحد المتابعين: "المقدم مناسب جدًا ومش زي زمان، أهم حاجة التسليم الفوري"، بينما علقت سيدة من محافظة قنا قائلة: "أخيرًا في وحدات جاهزة في الصعيد مش بس القاهرة".
وتأمل آلاف الأسر في أن تحصل على وحدات مناسبة دون الدخول في دوامة الإيجار الشهري المرتفع أو قروض البناء.
أكد صندوق الإسكان الاجتماعي أن أي إعلان خارج القنوات الرسمية للمشروع يُعد مزيفًا أو غير دقيق، مشددًا على ضرورة:
عدم التعامل مع الوسطاء أو صفحات مزورة على الإنترنت.
الاطلاع على كراسة الشروط الرسمية فقط فور طرحها.
الاعتماد على الموقع الرسمي للصندوق لمعرفة كل جديد.
تقديم مستندات سليمة ودقيقة لضمان فرصة التخصيص.
طرح "سكن لكل المصريين 7" يمثل فرصة ذهبية أمام آلاف المواطنين لتحقيق حلم امتلاك سكن ملائم بمقدم رمزي وأقساط طويلة الأجل، في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة التي يمر بها الكثير من الأسر.
ومع توسيع نطاق المدن المطروحة، وتيسير شروط السداد، والدعم الكبير المقدم من الدولة، فإن التقديم على هذا الطرح الجديد قد يكون النقلة الحقيقية نحو استقرار سكني طويل الأمد.
ومن المنتظر أن تُعلن وزارة الإسكان خلال أيام عن كراسة الشروط وتفاصيل التقديم، ليبدأ آلاف المواطنين في الاستعداد لاقتناص هذه الفرصة فور فتح باب الحجز رسميًا.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
