بداية طرح 59 ألف وحدة سكنية من بنك التعمير والإسكان 2025

في إطار تنفيذ السياسات الوطنية الرامية إلى تعزيز الاستقرار السكني والإسكان الاجتماعي، بأسعار مدعمة وبتمويل ميسر، أعلن بنك التعمير والإسكان عن طرح عدد ضخم من الوحدات السكنية الجديدة خلال عام 2025، ليصل إجمالي الطرح إلى 59 ألف وحدة. يهدف هذا المشروع إلى خدمة فئات المجتمع ذات الدخل المحدود والمتوسط، وتوفير بدائل سكنية تحقق الأمان والاستقرار على المدى الطويل.
في هذا المقال نشرح بالتفصيل مراحل الطرح، تفاصيل وطبيعة الوحدات، الشروط والأسعار، آلية الحجز، التمويل وأشكاله، المواعيد المعلن عنها، الفئات المستهدفة، والخطوات اللازمة لضمان التسجيل بنجاح.

غرض الطرح والأهداف الوطنية

يتماشى هذا الطرح الضخم مع عدة سياسات حكومية:

• تعزيز مفهوم الإسكان الاجتماعي في خطط التنمية.

• توفير وحدات بأسعار مدعمة لتقليل الضغط على سوق العقارات الحر.

• تسهيل التملك والتمويل الشخصي لفئات متعددة دون الحاجة لتدخلات معقدة.

• دعم مبادرات الدولة في تنمية المدن الجديدة والبنى التحتية.

كما يسهم الطرح في تقليل الانفلات العقاري وضبط السوق باستهداف غالبية فئات المجتمع.

نبذة عن بنك التعمير والإسكان ودوره

يعد بنك التعمير والإسكان من المؤسسات المالية الرائدة في دعم الإسكان المستدام داخل مصر، عبر:

• تمويل مشاريع الإسكان الاجتماعي والمتوسط.

• دعم مهندسين وشركات الإنشاءات المحلية.

• تمويل قروض تلقى ضمانًا حكوميًا أو شركات الإسكان.

• العمل كنواة للتنمية الحضرية بالتنسيق مع القطاع العام والخاص.

نتيجة لهذه الجهود، بات البنك نصيرًا أساسيًا لمشروعات الإسكان المدعومة.

تفاصيل طرح الـ 59 ألف وحدة

• إجمالي الوحدات المطروحة: 59,000 وحدة.

• المناطق ضمن الطرح:

  • مدن جديدة مثل 6 أكتوبر، العبور، بدر، والسادات.

  • بعض مناطق القاهرة الكبرى مثل حدائق أكتوبر وشمال القاهرة.

  • محافظات مثل أسيوط والمنيا لتلبية احتياجات الريف الحديث.

• نوعية الوحدات:

  • وحدات جاهزة للاستلام فوراً.

  • وحدات تحت الإنشاء تستكمل على فترات متنوعة (قد تتراوح بين 24 إلى 48 شهرًا).

• المساحات المتاحة:

  • تبدأ من 75 مترًا مربعاً لوحدات بسيطة.

  • تمتد المعدلات حتى 120 مترًا للوحدات الأكبر أو العائلية.

• أسلوب التشطيب:

  غالبًا نصف تشطيب (تشطيب أساسي والعدادات والمرافق كاملة).

الشروط الأساسية للحجز

للتحقق من استحقاق التقديم، أوضح البنك بعض الشروط:

1. الدخل الشهري:

   • فئة محدودي الدخل: حتى 8 آلاف جنيه للشخص.

   • فئة متوسطي الدخل: حتى 15 ألف جنيه.

2. عمر المتقدم: لا يزيد عن 60 عامًا عند استلام الوحدة.

3. الجنسية والإقامة: يشترط الجنسية المصرية والإقامة الدائمة بالمحافظة محل الحجز.

4. عدم امتلاك وحدة مسبقًا: يشترط ألا يكون المتقدم تملك وحدة مدعمة من قبل.

5. تسديد مقدم جدية الحجز: بين 10 إلى 25 ألف جنيه حسب نوع الوحدة.

طريقة الحجز وخطوات التقديم

يمكن التقديم عبر الخطوات التالية:

1. الولوج إلى الموقع الرسمي للبنك أو منصة الحجز الإلكتروني.

2. تسجيل حساب وتفعيل رقم الهاتف والبريد الإلكتروني.

3. تعبئة استمارة البيانات الشخصية والوحدات المطلوب حجزها.

4. رفع المستندات المطلوبة (الرقم القومي، إثبات الدخل، إيصال مرافق).

5. سداد مقدم جدية الحجز إلكترونيًا أو عبر أحد فروع البنك.

يُفضل الحجز مبكرًا نتيجة الضغط المتوقع، خاصة مع قرب نفاد الخانات.

وسائل التمويل المتاحة

يقدم البنك وسائل وتمويلات ميسرة:

• قروض بنكية بفائدة مخفضة أو مدعمة من الدولة (عبر صندوق الإسكان الاجتماعي).

• أنظمة تقسيط تصل إلى 20 عامًا.

• وجود مبادرات تمويل خاصة للعاملين بالقطاع الحكومي أو التعليم.

• إمكانية السداد المبكر بدون رسوم إضافية.

جدول مواعيد الطرح

حسب الإعلان:

• الحجز الإلكتروني يبدأ: يوليو 2025.

• غلق باب الحجز: عند استنفاد كامل الوحدات أو نهاية أكتوبر.

• المراجعة والمصادقة على الطلبات: نوفمبر – ديسمبر 2025.

• إصدار كشوف المستحقين: ديسمبر 2025 – يناير 2026.

• بدء التسليم: وحدات جاهزة فورًا، والوحدات تحت الإنشاء تبدأ في الظهور حسب جدول التنفيذ.

الفئات المستهدفة من المشروع

• محدودو الدخل والأسر الصغيرة.

• المصريون المغتربون ممن لا يملكون وحدات داخل مصر.

• الموظفون الحكوميون والعسكريون وذوو الحقوق في الصناديق التمويلية.

• الشباب المقبلون على الزواج ممن تتراوح أعمارهم من 25 إلى 40 عامًا.

العائد الاجتماعي والاقتصادي للمشروع

• رفع نسبة التملك السكني لدى الفئات غير القادرة على التملك العقاري التقليدي.

• تحفيز حركة البناء والتعمير ودعم شركات المقاولات.

• تقليل الحشو السكاني في الوحدات غير القانونية أو العشوائية.

• دعم برامج الدولة في تنمية المدن والنهوض بالمبادرات العمرانية.

نصائح للتقديم الناجح

• تأكد من تحميل بياناتك الشخصية والمالية الصحيحة.

• احتفظ بإيصالات الدفع وأرقام الطلب لتتبع وضعك.

• تابع البريد الإلكتروني لرسائل التأكيد أو الرفض.

• حضر موعد تسليم الاستمارات الورقية إن تطلب الأمر.

• احتفظ بنسخة من كراسة الشروط للرجوع إليها.

يعد طرح بنك التعمير والإسكان للعام 2025 بتقديم 59 ألف وحدة فرصة ذهبية أمام كثيرين لتحقيق حلم التملك دون أعباء كبيرة. مع وجود أنظمة تمويل واقعية وسداد طويل الأجل، يُتوقع أن يحظى الطرح بإقبال واسع. ولهذا يُنصح بالتسجيل المبكر وتجهيز المستندات بدقة لحجز أفضل وحدة تناسب الإمكانيات والظروف.