في إطار جهود الدولة لتوفير السكن الملائم لمحدودي ومتوسطي الدخل، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب الحجز لوحدات الإسكان الاجتماعي الجديدة ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين 7".
التي ستنطلق رسميًا خلال شهر مايو 2025. الطرح الجديد يأتي بنظام الحجز الإلكتروني المسبق وبأسبقية التقديم، ويشمل وحدات كاملة التشطيب في مختلف المحافظات والمدن الجديدة.
وبأنظمة تقسيط ميسّرة الإعلان عن الطرح لاقى اهتمامًا واسعًا من المواطنين، خاصةً مع اقتراب موسم الإجازات الصيفية، وارتفاع الإيجارات في العديد من المناطق.
ما يجعل حلم التملك بأسعار مدعومة أمرًا في غاية الأهمية لملايين المصريين.
تتوزع الوحدات الجديدة على عدد كبير من المدن الجديدة، بمساحات متنوعة وأسعار متفاوتة وفق الموقع والمساحة. وتشمل المناطق المطروحة ما يلي:
حدائق العاصمة
بدر
6 أكتوبر
حدائق أكتوبر
العاشر من رمضان
15 مايو
بني سويف الجديدة
المنيا الجديدة
ناصر (غرب أسيوط)
أسوان الجديدة
رشيد الجديدة
العلمين الجديدة
جمصة بالدقهلية
شطا وتل وردة بدمياط
الغردقة بالبحر الأحمر
مطروح
جميع الوحدات تأتي كاملة التشطيب، بنماذج تتراوح بين 75 إلى 127 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة.
أوضحت وزارة الإسكان أن باب التقديم سيُفتح بداية من يوم الأربعاء 21 مايو 2025، ويستمر حتى الثلاثاء 4 يونيو 2025. الحجز يتم إلكترونيًا بنظام أسبقية التسجيل، ما يعني أن المتقدمين الأسرع في إدخال البيانات وسداد مقدم الحجز تزداد فرصتهم في اختيار الوحدة المطلوبة.
الحجز سيكون متاحًا لمحدودي ومتوسطي الدخل، بحسب شروط كل فئة، حيث خصصت الوزارة جزءًا من الطرح للفئات ذات الدخل المنخفض، والباقي لشرائح الدخل المتوسط.
لضمان قبول الطلب، يجب تجهيز عدد من المستندات الأساسية ورفعها أثناء عملية التقديم، وهي:
صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم والزوج/الزوجة.
شهادة دخل حديثة موثقة من جهة العمل موضح بها صافي الراتب.
لأصحاب المهن الحرة: شهادة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل الشهري.
إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز).
قسيمة الزواج (للمتزوجين).
صور شهادات ميلاد الأبناء إن وجدوا.
إيصال سداد جدية الحجز (بقيمة 50 ألف جنيه لمحدودي الدخل أو 100 ألف لمتوسطي الدخل).
إيصال سداد كراسة الشروط والتي تبلغ قيمتها 500 جنيه.
توقيع الإقرار المرفق بكراسة الشروط.
استمارة حجز الوحدة موضحًا بها المدينة والمساحة المطلوبة.
يُشترط رفع المستندات بصيغة PDF وبجودة واضحة، حتى لا يتم رفض الملف.
حددت الوزارة عددًا من الشروط التي يجب توافرها في المتقدمين، أهمها:
أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 سنة.
لا يحق للأسرة التقديم لأكثر من وحدة سكنية واحدة.
عدم سبق الحصول على وحدة إسكان اجتماعي أو دعم من أي جهة حكومية.
ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد استفاد من مبادرة التمويل العقاري أو أي مبادرات إسكان حكومية أخرى.
ألا يكون المتقدم يمتلك وحدة سكنية أو أرض سكنية، أو لديه سجل تجاري أو بطاقة ضريبية (لفئة محدودي الدخل).
أن يكون محل الإقامة أو العمل ضمن المحافظة المطروح بها المشروع.
محدودو الدخل:
للفرد: الحد الأقصى 12 ألف جنيه شهريًا
للأسرة: الحد الأقصى 15 ألف جنيه شهريًا
متوسطو الدخل:
للفرد: الحد الأقصى 20 ألف جنيه شهريًا
للأسرة: الحد الأقصى 25 ألف جنيه شهريًا
يتم إثبات الدخل من خلال مفردات المرتب أو شهادة من محاسب قانوني للمهن الحرة.
تتيح الدولة أنظمة تقسيط ميسّرة بالتعاون مع البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري. ومن أبرز شروط السداد:
مقدم الحجز يبدأ من 10% من قيمة الوحدة لمحدودي الدخل، و15% لمتوسطي الدخل.
يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 20 عامًا.
سعر الفائدة يبلغ 7% لمحدودي الدخل، و8% لمتوسطي الدخل.
دعم نقدي مباشر من الدولة يصل إلى 60 ألف جنيه للفئات المستحقة.
هناك مصروفات إدارية وتكاليف تأمين على الحياة تحددها الجهة الممولة.
يتم الحجز بنظام إلكتروني بالكامل عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي، عبر الخطوات التالية:
إنشاء حساب باسم المتقدم باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف.
ملء البيانات الشخصية كاملة.
رفع المستندات المطلوبة.
اختيار المشروع والمنطقة والمساحة.
سداد مقدم الحجز إلكترونيًا عبر منافذ الدفع أو فروع البريد المصري.
تأكيد الحجز والحصول على رقم الطلب.
يُفضل التقديم في أول يوم من فتح باب الحجز، لتفادي الضغط على الموقع.
تأكد من أن البيانات التي تدخلها مطابقة تمامًا للمستندات الرسمية.
قُم بمراجعة جودة الملفات المرفقة قبل رفعها.
احتفظ بنسخة من رقم الطلب وإيصالات السداد.
تابع البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المسجلين، حيث قد تصلك رسالة أو اتصال للمراجعة.
بعد انتهاء فترة التقديم، تبدأ مرحلة فحص الأوراق والمستندات من جانب الجهات المختصة. ويتم الإعلان عن أسماء المقبولين بشكل مبدئي، تمهيدًا لإجراء الاستعلام الميداني. ثم يتم التواصل مع المقبولين لتوقيع العقود وإتمام إجراءات التمويل.
وفي حال وجود نقص في الأوراق أو بيانات غير صحيحة، يُمنح المتقدم فرصة لتصحيحها خلال مدة زمنية محددة.
يمثل هذا الطرح فرصة حقيقية لشريحة واسعة من المواطنين للحصول على سكن لائق في مناطق حديثة، وبأسعار مناسبة، في وقت يشهد فيه السوق العقاري ارتفاعات متكررة في الأسعار. كما يعكس استمرار الدولة في دعم الفئات المتوسطة والفقيرة من خلال برامج إسكان مدعومة وممولة عبر نظام تقسيط طويل الأجل.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
