شهد سوق مواد البناء في مصر اليوم، الأربعاء 9 أبريل 2025، حالة من الاستقرار النسبي في أسعار الحديد والأسمنت، مع تسجيل تحركات طفيفة في بعض المصانع والموردين المحليين. ويأتي هذا الاستقرار بعد سلسلة من التغيرات التي شهدها السوق خلال الشهور الماضية نتيجة عوامل اقتصادية مختلفة، سواء على مستوى السوق المحلي أو العالمي.
ويُعتبر الحديد والأسمنت من أكثر المواد الأساسية تأثيرًا في تكاليف البناء العقاري، وهو ما يجعل مراقبة أسعارهما من أهم الأولويات للمطورين والمستثمرين والمستهلكين على حدٍ سواء، خاصة في ظل وجود تفاوت ملحوظ في الأسعار من منطقة لأخرى ومن مصنع لآخر.
في هذا التقرير المفصل، نستعرض أحدث أسعار طن الحديد والأسمنت في السوق المصري، مع تحليل دقيق لأسباب استقرار الأسعار، والاتجاهات المتوقعة خلال الفترة المقبلة، ونصائح مهمة لكل من يخطط للبناء أو الاستثمار العقاري.
سجلت أسعار الحديد تسليم أرض المصنع اليوم الأرقام التالية:
حديد عز: 38,900 جنيهًا للطن
حديد بشاي: 38,250 جنيهًا للطن
حديد العتال: 38,000 جنيهًا للطن
حديد المراكبي: 37,150 جنيهًا للطن
حديد مصر ستيل: 37,000 جنيهًا للطن
حديد الجيوشي: 36,000 جنيهًا للطن
حديد العشري: 35,750 جنيهًا للطن
حديد سرحان: 35,000 جنيهًا للطن
تختلف هذه الأسعار من محافظة لأخرى، وترتفع عند التوريد إلى مواقع البناء بسبب مصروفات النقل والتخزين والتحميل.
شهدت أسعار الأسمنت استقرارًا في أغلب الشركات والمصانع، وجاءت كالتالي:
أسمنت السويدي: 3,500 جنيهًا للطن
أسمنت المسلح: 3,450 جنيهًا للطن
أسمنت لافارج: 3,400 جنيهًا للطن
أسمنت سيناء: 3,300 جنيهًا للطن
أسمنت النصر: 3,260 جنيهًا للطن
أسمنت العسكري: 3,400 جنيهًا للطن
أسمنت حلوان: 3,320 جنيهًا للطن
أسمنت وادي النيل: 3,350 جنيهًا للطن
الأسعار المذكورة تسليم أرض المصنع، وتختلف قليلاً حسب الكمية المطلوبة ومكان التسليم.
يرجع استقرار أسعار مواد البناء إلى عدد من الأسباب والعوامل المشتركة:
استقرار نسبي في سعر صرف الجنيه المصري مقابل الدولار
تراجع طفيف في أسعار المواد الخام عالميًا، مثل خام الحديد والبليت والفحم
زيادة المعروض محليًا بعد انتظام الإنتاج في أغلب المصانع
تراجع الطلب بعض الشيء بسبب انتهاء موسم البناء الشتوي
توازن بين التصدير والاستهلاك المحلي
الفرق في الأسعار بين مصنع وآخر ناتج عن:
اختلاف تكلفة الإنتاج لكل مصنع
جودة الحديد أو الأسمنت حسب المعايير المعتمدة
نوع خطوط الإنتاج المستخدمة
قدرة كل مصنع على تخفيض هامش ربحه حسب حجم التوزيع
تفاوت تكاليف النقل من المصنع إلى الأسواق المحلية
أسعار الحديد والأسمنت تتأثر بعدة عوامل رئيسية، منها:
السعر العالمي لخامات الحديد (البليت)
تكلفة النقل واللوجستيات داخليًا
تكاليف الطاقة والغاز الطبيعي للمصانع
الطلب العقاري وحجم المشروعات القومية
السياسات الحكومية الخاصة بالجمارك والضرائب
كل عامل من هذه العوامل قد يدفع الأسعار للارتفاع أو الانخفاض بنسبة لا تقل عن 5% خلال فترات قصيرة.
نعم، هناك اختلافات بسيطة تحدث بين المحافظات، وفق:
قرب المنطقة من المصنع
طبيعة الطلب في المحافظة (قروية/عمرانية/سياحية)
حجم الوكلاء والموزعين العاملين في السوق المحلي
مستوى المنافسة بين الموردين في كل منطقة
على سبيل المثال، محافظات الصعيد تشهد دائمًا فروقات في الأسعار أعلى من القاهرة الكبرى بسبب تكلفة النقل.
استقرار أو ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت ينعكس مباشرة على:
تكلفة الوحدات السكنية في المشروعات تحت التنفيذ
تسعير كراسة شروط المقاولات والبناء
جدولة المشروعات العقارية
قدرة شركات المقاولات الصغيرة على الاستمرار في السوق
أي تغير في السعر بمقدار 500 جنيه في طن الحديد، يرفع تكلفة الشقة الواحدة في مشروع متوسط الحجم بما لا يقل عن 10,000 جنيه.
إذا كنت من المستثمرين أو المخططين للبناء، إليك بعض النصائح:
تابع الأسعار بشكل يومي من أكثر من مصدر موثوق
حاول الاتفاق على السعر شامل النقل والتوريد
لا تؤجل قرار الشراء في حالة الحاجة الفعلية
قارن بين عروض المصانع والتجار قبل التعاقد
قم بشراء الكميات دفعة واحدة لتقليل تكلفة النقل
من المتوقع أن تستمر الأسعار في نفس المستوى خلال الأسبوع المقبل، مع احتمالات بتحركات محدودة للأسباب التالية:
ترقب قرارات حكومية جديدة تتعلق بأسعار الطاقة أو الجمارك
بدء عودة الطلب تدريجيًا مع اقتراب موسم البناء الصيفي
تحرك أسعار الدولار عالميًا أمام العملات
مراجعة بعض الشركات لخطط التسعير منتصف الشهر الجاري
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
