تفاصيل مقدم جدية الحجز في سكن لكل المصريين 7

في هذا التقرير نستعرض بالتفصيل كل ما يخص مقدم جدية الحجز ضمن المرحلة السابعة من هذا المشروع القومي.

ما هو مشروع سكن لكل المصريين 7؟

مشروع "سكن لكل المصريين 7" هو امتداد لمبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي التي انطلقت في السنوات الأخيرة لتوفير شقق سكنية بأسعار منخفضة وبتسهيلات كبيرة في السداد لمحدودي ومتوسطي الدخل في جميع المحافظات.

المرحلة الجديدة تتضمن طرح الآلاف من الوحدات في مختلف المدن الجديدة، مثل:

• أكتوبر الجديدة

• العاشر من رمضان

• برج العرب الجديدة

• السادات

• بني سويف الجديدة

• الفيوم الجديدة

• سوهاج الجديدة

• أسيوط الجديدة

وتُعد هذه المرحلة من أضخم الطروحات التي تستهدف فئات متعددة من المواطنين.

ما هو مقدم جدية الحجز؟

مقدم جدية الحجز هو مبلغ مالي يقوم المواطن بسداده في بداية التقديم على الوحدة السكنية، ويُعتبر دليلًا على رغبة الشخص الجدية في الحجز.

ولا يُعد هذا المبلغ ثمنًا للوحدة، بل هو جزء من الإجراءات التنظيمية ويُخصم لاحقًا من إجمالي ثمن الوحدة في حال تخصيصها للمتقدم.

كم يبلغ مقدم جدية الحجز في "سكن لكل المصريين 7"؟

وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان، فإن قيمة مقدم جدية الحجز تختلف حسب الفئة المستهدفة ونوع الوحدة:

لمحدودي الدخل:

• مقدم جدية الحجز: 15,000 جنيه

• يُضاف إليه مبلغ مصروفات التسجيل الإدارية 200 جنيه

• يُسدد من خلال مكاتب البريد أو عبر خدمات الدفع الإلكتروني.

لمتوسطي الدخل:

• مقدم جدية الحجز: 20,000 جنيه

• مع مصروفات تسجيل بنفس القيمة (200 جنيه)

• وقد تختلف القيمة حسب مساحة الوحدة ومكان المشروع.

وتُعد هذه المبالغ رمزية مقارنة بأسعار الوحدات التي تبدأ من 350,000 جنيه، خاصة أن المواطنين يحصلون على دعم مباشر من الدولة في صورة تخفيض للسعر أو دعم نقدي مباشر.

هل المقدم يُرد في حال عدم التخصيص؟

نعم، أوضحت الوزارة أن مقدم جدية الحجز يُرد بالكامل في حال عدم تخصيص وحدة للمتقدم، دون خصم أي مبالغ، ويتم ذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من إعلان نتيجة التخصيص.

هل هناك حالات لا يُسترد فيها المقدم؟

يوجد حالات محددة يتم فيها خصم جزء من مقدم الحجز أو عدم رده، مثل:

• إذا ثبت تقديم أوراق أو بيانات غير صحيحة

• إذا انسحب المتقدم بعد إعلان فوزه بالوحدة دون سبب مقبول

• إذا لم يُكمل الإجراءات بعد التخصيص في الوقت المحدد

وفي هذه الحالات، يتم خصم مصروفات إدارية أو نسب جزائية حسب ما تنص عليه كراسة الشروط.

هل يوجد فرق بين جدية الحجز ومقدم التعاقد؟

نعم، ويجب التفرقة بين المصطلحين:

• جدية الحجز: مبلغ أولي يُسدّد عند التقديم فقط لإثبات الجدية

• مقدم التعاقد: يُسدّد بعد الفوز بالوحدة وقبل توقيع عقد التمويل العقاري، ويُعتبر بداية تسديد قيمة الوحدة

في الغالب، يُخصم مبلغ جدية الحجز من مقدم التعاقد، ويُكمل المواطن باقي المبلغ حسب النسبة المقررة.

كيف يتم السداد؟

أتاحت وزارة الإسكان أكثر من وسيلة لسداد جدية الحجز:

• من خلال مكاتب البريد على مستوى الجمهورية

• عبر خدمات الدفع الإلكتروني الحكومية

• باستخدام الرقم القومي ورقم الطلب الخاص بالمتقدم

وقد تم التنسيق مع صندوق الإسكان الاجتماعي لضمان سهولة الدفع ومنع التكدس.

متى يبدأ الحجز الرسمي؟

بدأت الوزارة في طرح كراسة الشروط وفتح باب التقديم الإلكتروني للوحدات اعتبارًا من نهاية يونيو 2025، ويستمر التقديم لفترة تمتد ما بين 3 إلى 4 أسابيع، حسب كل مدينة.

وينصح المواطنين بسرعة التسجيل وعدم الانتظار لآخر لحظة، خاصة في المدن التي تشهد إقبالًا كثيفًا مثل أكتوبر والعاشر من رمضان.

ما هي خطوات الحجز بالتفصيل؟

1. شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد

2. سداد مقدم جدية الحجز

3. إنشاء حساب إلكتروني على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي

4. رفع الأوراق والمستندات المطلوبة بصيغة PDF

5. إدخال بيانات الوحدة المطلوبة

6. انتظار نتيجة الفرز والتخصيص

من الفئات المستهدفة في هذا الطرح؟

تستهدف المبادرة المواطنين المصريين فقط من فئتين:

أولًا: محدودو الدخل

• الدخل الشهري لا يتجاوز 7,000 جنيه للأسرة و6,000 جنيه للأعزب

• يحصلون على دعم مباشر من الدولة يتراوح بين 5,000 إلى 60,000 جنيه

ثانيًا: متوسّطو الدخل

• الحد الأقصى للدخل 18,000 جنيه للأسرة و14,000 جنيه للأعزب

• لا يحصلون على دعم نقدي ولكن يُتيح لهم التمويل العقاري بفائدة منخفضة وأقساط ممتدة

هل يشترط سن معين للتقديم؟

نعم، يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.

كما يُشترط عدم حصوله على وحدة سكنية من الدولة سابقًا سواء هو أو أحد أفراد أسرته.

هل يشمل المشروع وحدات جاهزة أم تحت الإنشاء؟

المرحلة السابعة من المشروع تتضمن النوعين:

• وحدات جاهزة للتسليم الفوري في بعض المدن

• وحدات تحت الإنشاء سيتم تسليمها خلال 18 إلى 36 شهرًا

ويُذكر ذلك بشكل واضح في كراسة الشروط لكل مدينة أو مشروع.

ما الفرق بين الوحدات المطروحة؟

تتنوع الوحدات من حيث:

• المساحة: من 75 مترًا حتى 120 مترًا

• نظام التشطيب: تشطيب كامل

• المدن: موزعة على 15 محافظة وموقع استراتيجي

وبالتالي، تختلف الأسعار والأنظمة حسب كل وحدة.

هل يمكن تقسيط مقدم التعاقد بعد الفوز بالوحدة؟

نعم، وفرت المبادرة نظام تقسيط مريح بالتعاون مع جهات التمويل العقاري:

• تقسيط يصل إلى 30 سنة

• بفائدة متناقصة لا تتجاوز 3%

• بالتنسيق مع البنوك المصرية والمصرف المتحد وهيئة البريد

ويُراعى في الحسابات الدخل الشهري ومصاريف المعيشة لضمان قدرة المتقدم على السداد دون عبء.

مقدم جدية الحجز في "سكن لكل المصريين 7" يُعد الخطوة الأولى في الحصول على وحدة سكنية مدعومة وميسّرة، حيث يرمز إلى التزام المتقدم ورغبته الجادة. المبلغ يتراوح بين 15 إلى 20 ألف جنيه فقط، ويُسترد في حالة عدم التخصيص، مع وجود إجراءات واضحة وشفافة تضمن لكل مواطن فرصًا متكافئة.

المشروع لا يقتصر على بناء وحدات سكنية، بل يُعد إحدى أدوات الدولة لتحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير سكن آمن للمواطن المصري. ومن هنا، يُنصح كل من يجد في نفسه الشروط المناسبة أن يبادر بالحجز، ويستفيد من هذه الفرصة التي قد لا تتكرر.