اقتصاد 50 ألف جنيه أقل مقدم.. خريطة شقق الإسكان وكيفية الحجز ونظم السداد

في خطوة جديدة تهدف إلى دعم محدودي ومتوسطي الدخل، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح مرحلة جديدة من شقق الإسكان الاجتماعي والمتوسط بمقدمات تبدأ من 50 ألف جنيه فقط، مع تسهيلات كبيرة في نظم السداد تمتد لأكثر من 20 عامًا، وخريطة واضحة للمشروعات المتاحة في مختلف المحافظات.

الطرح الجديد يأتي ضمن مبادرة الدولة لتوفير سكن آمن وميسر للفئات المستحقة، ويُعد من أكبر المشروعات التي يتم الإعلان عنها منذ بداية 2025، سواء من حيث عدد الوحدات أو تنوع مواقعها ومساحاتها.

تفاصيل الطرح الجديد لشقق الإسكان

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية أن الطرح يشمل:

• وحدات إسكان اجتماعي لمحدودي الدخل

• وحدات إسكان متوسط (سكن مصر – دار مصر)

• مقدمات تبدأ من 50,000 جنيه وحتى 120 ألف جنيه

• تقسيط على 20 سنة بنظام التمويل العقاري المدعوم

• وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى تسليم خلال 18 شهرًا

ويتم الحجز إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي، مع إتاحة كراسات الشروط في مكاتب البريد.

خريطة الأماكن المتاح بها الشقق

شمل الطرح الجديد عددًا كبيرًا من المدن الجديدة والمراكز، أبرزها:

لمحدودي الدخل (إسكان اجتماعي):

• 15 مايو

• بدر

• أكتوبر الجديدة

• العاشر من رمضان

• برج العرب الجديدة

• الفيوم الجديدة

• بني سويف الجديدة

• سوهاج الجديدة

• أسوان الجديدة

• قنا الجديدة

لمتوسطي الدخل (سكن مصر – دار مصر):

• القاهرة الجديدة

• الشروق

• الشيخ زايد

• 6 أكتوبر

• حدائق العاصمة

• المنيا الجديدة

• دمياط الجديدة

• العبور

• مدينة بدر

شروط التقديم وحجز الشقق

للتقديم على إحدى الوحدات، يجب توافر عدد من الشروط الأساسية، وهي:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا

• عدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية من الدولة من قبل

• أن يكون المتقدم من محدودي أو متوسطي الدخل حسب نوع المشروع

• تقديم مستندات إثبات الدخل محدثة

• دفع مقدم الحجز المقرر بحسب المشروع والمساحة

ويُفضل التسجيل باستخدام الرقم القومي الصحيح، مع تحميل الأوراق المطلوبة بصيغة PDF.

كيفية الحجز خطوة بخطوة

لضمان حجز الوحدة بشكل سليم، اتبع الخطوات التالية:

1. شراء كراسة الشروط من أقرب مكتب بريد

2. تسجيل الدخول على موقع صندوق الإسكان

3. إنشاء حساب باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف

4. ملء استمارة بيانات المتقدم واختيار المشروع المرغوب

5. رفع المستندات المطلوبة

6. سداد المقدم المطلوب إلكترونيًا أو من خلال فروع البريد

7. تأكيد الطلب وانتظار نتيجة الفرز

نظام السداد والتقسيط

يتم سداد قيمة الوحدة بنظام التمويل العقاري بالتعاون مع البنوك المشاركة، وفقًا للنقاط التالية:

• مقدم يبدأ من 50 ألف جنيه حسب نوع المشروع والمساحة

• تقسيط الباقي على 10 إلى 20 سنة

• فائدة منخفضة وفقًا لمبادرات البنك المركزي (قد تصل إلى 3%)

• يُسمح بالسداد المعجل في أي وقت دون غرامة

• الدعم يتناسب مع الدخل، ويصل إلى 60 ألف جنيه لبعض الحالات

أهم المستندات المطلوبة

من أهم الأوراق التي يجب تجهيزها قبل التقديم:

• صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج/الزوجة

• مفردات مرتب معتمدة أو شهادة دخل لأصحاب المهن الحرة

• إيصال مرافق حديث

• شهادة قيد عائلي أو فردي

• صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق إن وُجدت

• إيصال سداد مقدم الحجز

ويجب التأكد من أن كل المستندات واضحة وحديثة لتجنب رفض الطلب.

من لهم أولوية الحجز؟

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي بعض الفئات التي تحصل على أولوية في التخصيص، منها:

• ذوو الاحتياجات الخاصة

• الأرامل والمطلقات

• أصحاب المعاشات

• الأسر الأكبر عددًا

• المتقدمين من سكان المحافظات الأقرب للمشروع

ويتم ترتيب أولوية التخصيص إلكترونيًا وفقًا لنظام النقاط.

هل يمكن التقديم لزوجين على وحدتين؟

بحسب الشروط، لا يجوز التقديم لأكثر من فرد في الأسرة (الزوج والزوجة أو الأبناء القصر) على أكثر من وحدة واحدة ضمن نفس الطرح، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء الطلبين معًا.

موعد إعلان نتائج التخصيص

بعد انتهاء فترة التقديم ودفع المقدمات، يتم:

• فرز الطلبات ومراجعة البيانات

• إعلان النتائج عبر الموقع الرسمي

• إرسال رسائل نصية للمقبولين

• بدء التخصيص وسداد الأقساط

• استلام الوحدة خلال المدة المحددة

وفي حال الرفض، يتم استرداد المبلغ المدفوع بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 30 يومًا.

مميزات الطرح الحالي

الطرح الجديد يُعد فرصة ذهبية للراغبين في السكن المدعوم من الدولة، وذلك لما يتميز به من:

• أسعار تنافسية مقارنة بسعر السوق

• أنظمة سداد طويلة ومريحة

• وحدات كاملة التشطيب

• مواقع متميزة في مدن جديدة

• دعم حكومي حقيقي لمحدودي ومتوسطي الدخل

الخلاصة.. فرصة حقيقية لا تُفوت

طرح شقق الإسكان الجديدة بمقدم 50 ألف جنيه يُمثل فرصة حقيقية لكل من يبحث عن سكن آمن ومدعوم، خاصة أن الوحدات جاهزة والتقسيط مريح والدعم الحكومي مباشر.

ولتحقيق الاستفادة الكاملة، يجب على المتقدمين الالتزام بالشروط، وتجهيز الأوراق بدقة، والتقديم في الموعد المحدد، فمثل هذه الفرص لا تتكرر كثيرًا، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات في السوق الحر.