محافظ القاهرة للمتقدمين للتصالح في مخالفات البناء: توجهوا للحي فورًا
وجه محافظ القاهرة رسالة هامة إلى المواطنين المتقدمين بطلبات التصالح في مخالفات البناء، مطالبًا إياهم بالتوجه فورًا إلى الأحياء لاستكمال إجراءات التصالح وسداد المستحقات قبل انتهاء المهلة المحددة. يأتي ذلك ضمن جهود الدولة لحل ملف البناء المخالف وتقنين أوضاع العقارات غير القانونية وفقًا لأحكام قانون التصالح الجديد.
📌 ما الخطوات المطلوبة لاستكمال طلب التصالح؟
📌 ما هي آخر مهلة لاستكمال الإجراءات؟
📌 كيف تؤثر عملية التصالح على أوضاع العقارات المخالفة؟
في هذا التقرير، نستعرض تفاصيل توجيهات محافظ القاهرة، آخر مستجدات قانون التصالح، والفوائد التي يحصل عليها المواطنون من استكمال التصالح.
أولًا: لماذا طلب المحافظ من المواطنين التوجه إلى الأحياء فورًا؟
📢 (ما أهمية الإسراع في إنهاء إجراءات التصالح؟)
📌 1. انتهاء مهلة استكمال طلبات التصالح
✅ أكدت محافظة القاهرة أن المهلة الممنوحة للمتقدمين لتقديم المستندات وسداد الرسوم على وشك الانتهاء.
✅ أي طلب لم يُستكمل قد يتم إلغاؤه، مما يؤدي إلى رفض التصالح وعودة العقار لحالة المخالفة القانونية.
📌 2. تفادي إزالة العقارات المخالفة
✅ التصالح يُجنب المباني المخالفة خطر الإزالة أو التعرض للإجراءات القانونية.
✅ العقارات التي لا يتم التصالح عليها تظل مهددة بالإخلاء أو الغرامات المالية الضخمة.
📌 3. الحصول على عقود رسمية للعقارات
✅ بعد التصالح، يحصل المواطن على مستند رسمي يثبت قانونية العقار.
✅ يمكن للملاك التصرف في وحداتهم بالبيع أو التأجير بشكل قانوني دون مشاكل.
📢 ملحوظة:
- المواطنون الذين لم يستكملوا ملفات التصالح قد يفقدون فرصة تقنين أوضاعهم العقارية، مما قد يؤدي إلى اتخاذ إجراءات قانونية ضدهم.
ثانيًا: كيف يمكن استكمال إجراءات التصالح في الأحياء؟
📢 (ما الخطوات المطلوبة لاستكمال الطلب؟)
📌 1. التوجه إلى الحي المختص بالعقار المخالف
✅ المواطن المتقدم للتصالح يجب عليه الذهاب إلى المركز التكنولوجي أو الحي التابع له العقار.
✅ يُنصح بحمل جميع المستندات المطلوبة لضمان سرعة استكمال الطلب.
📌 2. استكمال الأوراق المطلوبة
✅ صورة من طلب التصالح السابق المقدم للحي.
✅ إيصال سداد جدية التصالح (25% من قيمة المخالفة).
✅ مستندات تثبت تاريخ المخالفة الإنشائية مثل عدادات المياه أو الكهرباء أو الغاز.
✅ تقرير فني من مهندس معتمد يثبت السلامة الإنشائية للعقار.
📌 3. دفع باقي الرسوم المطلوبة
✅ بعد مراجعة الملف، يتم إبلاغ المواطن بالمبلغ المتبقي لسداد قيمة التصالح.
✅ الدفع يتم عبر مكاتب الحي أو من خلال الدفع الإلكتروني إن أمكن.
📌 4. استلام شهادة التصالح النهائية
✅ بعد الموافقة على الطلب، يحصل المواطن على شهادة التصالح النهائية.
✅ هذه الشهادة تحمي العقار من الإزالة، وتسمح بإدخال المرافق بشكل قانوني.
📢 ملحوظة:
- لا يُمكن التصالح على المباني التي تُشكل خطرًا على السلامة العامة أو التي تم بناؤها على أراضٍ زراعية أو أملاك دولة.
ثالثًا: ما هي آخر مهلة لإنهاء إجراءات التصالح؟
📢 (هل هناك موعد نهائي لاستكمال الطلبات؟)
📌 1. انتهاء المهلة القانونية قريبًا
✅ أكدت محافظة القاهرة أن المهلة الممنوحة لاستكمال طلبات التصالح ستنتهي قريبًا.
✅ لم تُعلن المحافظة عن تمديد آخر حتى الآن، مما يجعل من الضروري التحرك فورًا لتجنب إلغاء الطلب.
📌 2. مصير العقارات التي لم يتم التصالح عليها
✅ العقارات التي لم تستكمل ملفات التصالح ستخضع للمساءلة القانونية والإجراءات الإدارية.
✅ قد يتم إصدار قرارات إزالة أو فرض غرامات إضافية على الملاك.
📢 ملحوظة:
- يجب على المواطنين عدم الانتظار حتى اللحظة الأخيرة، حيث قد يكون هناك ضغط كبير على المراكز التكنولوجية في الأحياء قبل انتهاء المهلة.
رابعًا: فوائد إتمام التصالح في مخالفات البناء
📢 (ما الفوائد التي يحصل عليها المواطن عند التصالح؟)
📌 1. تقنين أوضاع العقار قانونيًا
✅ بعد التصالح، يصبح العقار مرخصًا بشكل رسمي، مما يسمح بالتعامل القانوني عليه.
✅ يُمكن لصاحب العقار استخراج رخصة البناء أو التعديل لاحقًا إذا لزم الأمر.
📌 2. إدخال المرافق بشكل رسمي
✅ العقارات المخالفة لا يمكنها إدخال المياه والكهرباء والغاز بشكل قانوني، لكن بعد التصالح، يتم السماح بذلك.
✅ يسهل على أصحاب العقارات تسجيل عدادات الكهرباء والمياه بأسمائهم بشكل قانوني.
📌 3. زيادة قيمة العقار في السوق
✅ العقارات التي يتم التصالح عليها ترتفع قيمتها السوقية مقارنة بالمباني المخالفة غير القانونية.
✅ يمكن بيع العقار أو تأجيره بشكل رسمي دون مشاكل قانونية.
📌 4. تجنب الغرامات والإجراءات القانونية
✅ المباني التي لا تحصل على شهادة التصالح قد تتعرض للغرامات أو قرارات الإزالة.
✅ التصالح يُجنب المالك الوقوع في مشاكل قانونية مستقبلًا مع الجهات الحكومية.
📢 ملحوظة:
- التصالح لا يعني الإعفاء من أي مخالفات إنشائية مستقبلية، لذا يُنصح دائمًا بالحصول على تراخيص البناء مسبقًا.
خامسًا: خطوات التأكد من حالة طلب التصالح الخاص بك
📢 (كيف تعرف موقف طلبك؟)
📌 1. الاستعلام عبر الموقع الإلكتروني للمحافظة
✅ بعض المحافظات توفر خدمة الاستعلام عن طلبات التصالح عبر الإنترنت.
✅ يمكن زيارة موقع محافظة القاهرة الرسمي لمعرفة آخر مستجدات الطلبات المقدمة.
📌 2. التوجه إلى الحي المختص
✅ المواطنون الذين لم يتلقوا ردًا رسميًا يمكنهم زيارة الحي أو المركز التكنولوجي التابع لهم.
✅ الاستفسار يتم من خلال رقم الطلب المقدم والمستندات المسجلة سابقًا.
📢 ملحوظة:
- ينصح بالتواصل المباشر مع الحي لتجنب أي تأخير غير متوقع أو أخطاء في الإجراءات.
الخاتمة
📌 محافظ القاهرة وجّه المواطنين المتقدمين بطلبات التصالح إلى التوجه فورًا للأحياء لاستكمال الإجراءات، حيث أن المهلة المحددة تقترب من نهايتها.
📌 التصالح يتيح تقنين أوضاع العقارات المخالفة، إدخال المرافق بشكل رسمي، وزيادة قيمة العقار في السوق.
📌 عدم استكمال الإجراءات قد يؤدي إلى إلغاء الطلب وعودة العقار لحالة المخالفة القانونية، مما يعرضه للإزالة أو الغرامات.
💬 هل تقدمت بطلب تصالح سابقًا؟ وهل ترى أن إجراءات التصالح تسير بشكل سلس؟ شاركنا تجربتك في التعليقات! 🏠📜
