أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن قائمة الشقق الجاهزة للتسليم ضمن مشروع سكن لكل المصريين 7، وذلك في إطار استكمال جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية مدعومة لمحدودي ومتوسطي الدخل. وتأتي هذه الخطوة ضمن المبادرة الرئاسية التي تستهدف تمكين ملايين المواطنين من الحصول على سكن ملائم بأسعار مناسبة وخطط سداد ميسّرة.
وبدءًا من يونيو 2025، تم تفعيل آلية تسليم الشقق للمستفيدين الذين استوفوا الشروط، وانتهوا من الإجراءات الإدارية والمصرفية. وتشمل الشقق مواقع متعددة في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، وفقًا لتوزيع جغرافي يراعي التوزيع العادل للمواطنين في مختلف أنحاء الجمهورية.
بحسب تصريحات مسؤولين بهيئة المجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي، فإن الوحدات الجاهزة للتسليم ضمن سكن لكل المصريين 7 موزعة على عدد من المدن والمحافظات كما يلي:
حدائق أكتوبر
6 أكتوبر الجديدة
بدر (الحي السابع والثامن)
العاشر من رمضان
السادات
العلمين الجديدة
ناصر غرب أسيوط
المنيا الجديدة
أسوان الجديدة
الفيوم الجديدة
العبور الجديدة
مدينة الشروق
القاهرة الجديدة (بعض المشروعات الخاصة بمحور متوسطي الدخل)
وتم تجهيز هذه الوحدات وفقًا للمعايير التي حددها صندوق الإسكان، من حيث التشطيب الكامل، والمرافق الأساسية، وتخصيص عدادات المياه والكهرباء والغاز.
تشير التقديرات الأولية إلى أن عدد الشقق الجاهزة للتسليم يتجاوز 50 ألف وحدة، موزعة على مراحل وفق الجاهزية الفنية والانتهاء من التخصيصات البنكية للمستفيدين. وتستمر الوزارة في تسليم دفعات أسبوعية من المستحقين بعد مراجعة ملفاتهم وتأكيد سداد مقدمات الحجز.
وأكدت مصادر بالصندوق أن هذه المرحلة تستهدف بالأساس الفئات التي تقدمت في الإعلان السابع، وأن هناك تنسيقًا بين مكاتب البريد والبنوك المشاركة لتسهيل استخراج عقود التمويل العقاري.
المواطنون الذين وصلتهم رسائل بالموافقة على التمويل واستكمال الأوراق، يمكنهم اتباع الخطوات التالية لاستلام الوحدة:
التوجه إلى مكتب خدمة المواطنين بالمدينة التي تم التخصيص بها.
تسديد الرسوم الإدارية واستلام خطاب التخصيص النهائي.
معاينة الوحدة على الطبيعة والتأكد من حالتها.
استلام محضر التسليم الفني ومفتاح الشقة بعد توقيع العقود النهائية.
البدء في إجراءات تركيب المرافق (عدادات المياه، الكهرباء، الغاز).
وقد خصصت الوزارة مكاتب استعلام داخل كل مدينة لتوجيه المواطنين خلال عملية الاستلام والتعامل مع أي شكوى أو استفسار.
شملت شروط التقديم في إعلان سكن لكل المصريين 7 ما يلي:
أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا.
ألا يكون قد سبق له الاستفادة من مشروعات الإسكان الاجتماعي أو التمويل العقاري.
أن يكون الدخل الشهري للمستفيد ضمن الحدود المحددة:
لمحدودي الدخل: حتى 9 آلاف جنيه للأسرة
لمتوسطي الدخل: حتى 18 ألف جنيه للأسرة
تقديم مستندات تثبت الدخل والمهنة.
دفع مقدم جدية الحجز الذي تراوح ما بين 15 و25 ألف جنيه حسب المشروع.
تم توفير الشقق ضمن برامج التمويل العقاري المدعوم، وذلك بالتعاون مع البنك المركزي المصري وعدد من البنوك العامة والخاصة، بفائدة متناقصة لا تتجاوز 3% على مدار 30 سنة، وهو ما يسهم في تقليل قيمة القسط الشهري بشكل كبير.
ويُعد هذا التمويل هو الأكثر جذبًا للمواطنين، خاصة مع التسهيلات التي تمنحها البنوك من حيث المدة والضمانات المطلوبة، والتي تم تعديلها مؤخرًا لتناسب شرائح أكبر من المجتمع.
تتراوح مساحات الشقق الجاهزة للتسليم بين:
75 مترًا مربعًا (غرفتين وصالة)
90 مترًا مربعًا (3 غرف وصالة)
100 و120 مترًا مربعًا للمحور الخاص بمتوسطي الدخل في بعض المدن كالقاهرة الجديدة والشروق.
وجميع الشقق مشطبة بالكامل، ويُسمح للسكان ببدء التجهيزات السكنية فور الاستلام.
تم الحرص على تخصيص مناطق خدمية داخل المجتمعات السكنية تشمل:
حضانات ومدارس.
مراكز طبية ووحدات صحية.
أسواق تجارية.
مواقف سيارات ومساحات خضراء.
ويُتابع جهاز كل مدينة عملية التشغيل وتوفير الخدمات تدريجيًا بالتنسيق مع الأجهزة التنفيذية والوزارات المختلفة.
رغم النجاح الكبير في عمليات التسليم، لا تزال هناك بعض التحديات التي تواجه المواطنين، منها:
تأخر توصيل عدادات المياه والغاز في بعض المدن.
طول مدة إجراءات التمويل العقاري في بعض البنوك.
عدم وضوح نظام التخصيص لبعض المستفيدين الذين لم يتم إرسال رسائل لهم بعد.
وقد أكدت الوزارة أنها تتابع هذه الشكاوى بشكل دوري، وتوفر فرق عمل ميدانية لحل المشكلات وتقديم تقارير مباشرة عن معدلات الإنجاز.
يلعب صندوق الإسكان الاجتماعي دورًا محوريًا في:
متابعة استيفاء أوراق المستفيدين.
التنسيق مع الجهات البنكية.
الإشراف على التسليم الميداني والتسويات المالية.
تحديث بيانات التخصيص والإبلاغ الفوري للمواطنين.
كما أطلق الصندوق تطبيقًا إلكترونيًا لتتبع حالة الطلب، ومتابعة موعد التسليم، وهو ما سهّل كثيرًا من الوقت والمجهود على المواطنين.
تستعد وزارة الإسكان للإعلان عن المرحلة الثامنة من سكن لكل المصريين خلال الربع الأخير من عام 2025، والتي من المتوقع أن تشمل وحدات جديدة في:
مدينة 15 مايو.
العاصمة الإدارية الجديدة (للفئة المتوسطة).
غرب قنا الجديدة.
برج العرب.
دمياط الجديدة.
وستشمل الشروط ذاتها مع تعديل طفيف في أسعار الوحدات لتتناسب مع التكلفة الإنشائية الحديثة.
مشروع "سكن لكل المصريين 7" يعكس حرص الدولة على توفير بيئة سكنية آمنة وملائمة لكافة فئات المجتمع. ومع بدء تسليم آلاف الشقق الجاهزة للتسليم، يتحقق حلم الاستقرار لآلاف الأسر التي طالما انتظرت فرصة الحصول على سكن مدعوم. ويُتوقع أن يُحدث المشروع تأثيرًا إيجابيًا ليس فقط في سوق العقارات، بل في تحسين جودة الحياة للمواطن المصري، ودعم التوجه نحو مدن جديدة أكثر تنظيمًا وتخطيطًا.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
