مع بداية عام 2025، أعلنت الجهات المعنية بالإسكان الاجتماعي في مصر عن فتح باب الحجز لعدد جديد من وحدات مشروع "سكن لكل المصريين" ضمن المرحلة السابعة. وقد تم التأكيد أن التقديم على هذه الوحدات يتم إلكترونيًا فقط، مع إتاحة كراسة الشروط عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. وتمثل كراسة الشروط المرجع الأساسي الذي يحتوي على تفاصيل الحجز، والأسعار، ومساحات الوحدات، وشروط التقديم، والمستندات المطلوبة، فضلاً عن طريقة السداد ونظام التمويل العقاري.
يتاح تحميل كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2025 من خلال الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. على المتقدم أولاً أن يقوم بالدخول على الموقع الرسمي، ثم إنشاء حساب جديد باستخدام بياناته الشخصية. بعد ذلك، يتم اختيار المشروع الذي يرغب في التقديم عليه، وهو مشروع "سكن لكل المصريين – المرحلة السابعة"، ومن خلال صفحة المشروع تظهر أيقونة تحميل كراسة الشروط. بعد الضغط عليها، تُحمّل الكراسة بصيغة PDF، ويمكن حفظها على جهاز الكمبيوتر أو الهاتف لمراجعتها في أي وقت.
الدخول على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
الضغط على إنشاء حساب جديد وتسجيل البيانات الشخصية، مثل الرقم القومي ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني.
بعد التسجيل وتأكيد الحساب، يتم الدخول إلى صفحة المشروعات.
اختيار مشروع "سكن لكل المصريين 7" أو أي مشروع متاح للحجز ضمن الطرح الحالي.
الضغط على أيقونة تحميل كراسة الشروط.
حفظ الملف وقراءته بدقة قبل اتخاذ قرار الحجز.
تشمل كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2025 كافة التفاصيل المتعلقة بمواصفات الوحدات المطروحة، ومساحاتها، والأسعار، ومقدم الحجز المطلوب، ونظام التقسيط وفترة السداد. كما تحتوي الكراسة على شروط التقديم التي تحدد الفئات المستحقة للحجز، سواء من محدودي الدخل أو متوسطي الدخل. ويتضمن الجزء الأخير من الكراسة قائمة المستندات المطلوبة للتقديم، بالإضافة إلى شرح تفصيلي لطريقة رفع الملفات عبر الموقع الإلكتروني بعد تسجيل الحساب.
يُشترط في المتقدم ألا يقل سنه عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان. ويجب ألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة سكنية مدعومة من الدولة سواء كانت ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي أو أي مشروعات مشابهة. كما يشترط ألا يزيد دخل الأسرة عن الحد الأقصى المقرر حسب الفئة: بالنسبة لمحدودي الدخل، لا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة قيمة معينة تحددها كراسة الشروط، بينما يسمح لمتوسطي الدخل بدخل أعلى ضمن الحدود التي تضعها الدولة.
يتاح للمتقدمين الاستفادة من أنظمة التمويل العقاري المعتمدة وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري. تشمل هذه الأنظمة فترات سداد تصل إلى 20 عامًا، بفائدة متناقصة حسب فئة المتقدم سواء محدودي الدخل أو متوسطي الدخل. يُطلب من المتقدم سداد مقدم جدية الحجز والذي يحدد بنسبة معينة من إجمالي سعر الوحدة، بالإضافة إلى المصاريف الإدارية التي تُسدد إلكترونيًا عند تحميل كراسة الشروط. بعد ذلك، يتم دفع الأقساط الشهرية عبر البنوك المعتمدة، وفقًا لشروط التمويل العقاري.
توضح كراسة الشروط أن هناك مجموعة من المستندات الأساسية التي يجب تجهيزها قبل بدء عملية التسجيل الإلكتروني، وتشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجته.
شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.
قسيمة الزواج أو الطلاق حسب الحالة الاجتماعية.
شهادات ميلاد الأبناء القُصّر.
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
إيصال دفع مقدم جدية الحجز والمصاريف الإدارية.
استمارة طلب الحجز موقعة.
يتم تجهيز هذه المستندات وتحميلها بصيغة PDF على الموقع الإلكتروني أثناء استكمال خطوات التقديم.
يستهدف الطرح الجديد شريحتين رئيسيتين من المواطنين: محدودي الدخل ومتوسطي الدخل. وقد تم تحديد الأسعار ومساحات الوحدات ونظام السداد بما يتناسب مع ظروف كل فئة. فعلى سبيل المثال، الوحدات المخصصة لمحدودي الدخل تكون بمساحات تبدأ من 75 مترًا وحتى 90 مترًا، بأسعار مناسبة، وبمقدمات حجز وأقساط شهرية منخفضة مقارنة بوحدات متوسطي الدخل التي قد تصل مساحاتها إلى 127 مترًا.
بعد تحميل كراسة الشروط وقراءتها بعناية، يبدأ المتقدم في ملء استمارة الحجز على الموقع. يتم رفع جميع المستندات المطلوبة عبر الحساب الشخصي الذي تم إنشاؤه مسبقًا. يجب التأكد من صحة البيانات المدخلة ومطابقتها للمستندات الرسمية. بعد إتمام هذه الخطوات، يتم حفظ الملف الإلكتروني لحين مراجعته من قبل الجهات المختصة. في حال قبول الطلب، يتلقى المتقدم إشعارًا بموعد سداد الأقساط وبدء إجراءات التمويل العقاري.
يتيح نظام التقديم الإلكتروني العديد من المزايا مقارنة بالتقديم الورقي التقليدي، أبرزها سهولة الوصول وتحميل كراسة الشروط، توفير الوقت والجهد، وإمكانية متابعة حالة الطلب أولًا بأول عبر الحساب الشخصي. كما يمكن تعديل أي بيانات في الملف الإلكتروني قبل انتهاء فترة التقديم، مما يمنح المتقدم مرونة أكبر في إتمام كافة الإجراءات.
تم تحديد فترة فتح باب الحجز بداية من نهاية شهر يوليو 2025 وتستمر حتى نهاية أكتوبر 2025. ويُخصص الأسبوع الأول من فترة التقديم لذوي الإعاقة فقط، على أن يبدأ التقديم العام بعدها مباشرة. ينصح المتقدمون بعدم الانتظار حتى الأيام الأخيرة لتجنب ضغط السيرفر أو حدوث مشكلات تقنية أثناء رفع المستندات.
يعتبر مشروع "سكن لكل المصريين 7" فرصة حقيقية لمختلف فئات المجتمع المصري للحصول على وحدة سكنية مدعومة بمواصفات حديثة وأنظمة سداد ميسرة. ويُمثل تحميل كراسة الشروط وقراءتها بعناية أولى خطوات هذا المشوار. لذلك، يُفضل البدء مبكرًا في مراجعة كافة الشروط والمستندات وتجهيزها بالشكل المطلوب، ثم تسجيل الحساب على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. بهذا الشكل، يضمن المتقدمون استكمال إجراءاتهم بشكل منظم دون تأخير أو أخطاء تعطل فرص حصولهم على الوحدة السكنية المناسبة.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
