سعر كراسة شروط الإسكان الاجتماعي 2025.. التفاصيل الكاملة وخطوات الحجز

في إطار حرص الدولة على توفير سكن ملائم لمحدودي ومتوسطي الدخل، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن تفاصيل طرح كراسات شروط حجز وحدات الإسكان الاجتماعي لعام 2025، وهي الخطوة الأولى التي ينتظرها آلاف المواطنين الراغبين في امتلاك شقة مدعومة بأسعار مناسبة وتسهيلات في السداد.

سعر كراسة شروط الإسكان الاجتماعي 2025

وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فقد تم تحديد سعر كراسة شروط الإسكان الاجتماعي 2025 بمبلغ 150 جنيهًا للوحدات المطروحة لمحدودي ومتوسطي الدخل، غير شاملة مصروفات التسجيل أو سداد مقدمات جدية الحجز.

وتُطرح الكراسة من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في جميع المحافظات، خاصة في المراكز والمدن التي تتوفر بها وحدات مطروحة ضمن الإعلان.

ما تتضمنه كراسة الشروط

تشمل كراسة الشروط المعلومات التالية:

• الشروط العامة الواجب توافرها في المتقدم

• المواصفات التفصيلية للوحدات السكنية المطروحة

• جدول المدن والمناطق التي تضم وحدات في الإعلان

• خطوات الحجز الإلكتروني عبر الموقع الرسمي

• المستندات المطلوبة للتقديم

• طريقة حساب الدعم النقدي المقدم من الدولة

• نموذج استرشادي للعقد والالتزامات القانونية

أماكن شراء كراسة شروط الإسكان الاجتماعي

تتوفر الكراسة في:

• مكاتب البريد المميكنة في المدن الجديدة والمراكز الرئيسية

• بعض الفروع التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

• مكاتب خدمات المواطنين في المحافظات المشاركة في الطرح

وينصح بالتوجه مبكرًا لشراء الكراسة، نظرًا للإقبال الكبير المتوقع في الأيام الأولى من الطرح.

المدن والمناطق المتاح بها الوحدات

يشمل الإعلان وحدات في عدد من المدن الجديدة والمراكز الرئيسية، منها:

• حدائق أكتوبر – بدر – العاشر من رمضان – 15 مايو – السادات – برج العرب الجديدة

• مدن الصعيد مثل: المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة – طيبة الجديدة

• مناطق في محافظات الدلتا والصعيد بالتنسيق مع المحافظات

وتتنوع المساحات المتاحة ما بين 75 مترًا و90 مترًا للوحدات كاملة التشطيب.

خطوات حجز وحدة سكنية بالإسكان الاجتماعي 2025

تتم خطوات الحجز كالتالي:

1. شراء كراسة الشروط من البريد

2. فتح حساب إلكتروني على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي [shmff.gov.eg]

3. رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا

4. سداد مقدم جدية الحجز ومصاريف التسجيل عبر وسائل الدفع المتاحة

5. انتظار نتيجة الفرز والمراجعة

6. تحديد الأولوية حسب الدخل، الحالة الاجتماعية، وأولوية التخصيص

7. توقيع العقود وسداد باقي الدفعات من خلال نظام التمويل العقاري المدعوم

شروط التقديم في وحدات الإسكان الاجتماعي

تشترط كراسة شروط الإسكان الاجتماعي 2025 الآتي:

• السن من 21 إلى 50 سنة وقت تقديم الطلب

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية

• ألا يكون سبق له الحصول على وحدة مدعومة من الدولة

• ألا يكون مالكًا لوحدة سكنية باسمه أو باسم أحد أفراد أسرته

• الحد الأقصى للدخل الشهري:

  • 7 آلاف جنيه للأعزب

  • 10 آلاف جنيه للمتزوج أو من يعول

• عدم العمل بالخارج وقت التقديم

• الالتزام بالإقامة الفعلية بالوحدة بعد الاستلام

المستندات المطلوبة للتقديم

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم والزوج/الزوجة

• إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة

• شهادة دخل من جهة العمل موثقة

• قسيمة الزواج وشهادات ميلاد الأولاد (إن وجدت)

• مستند إثبات الحالة الاجتماعية (أرمل/مطلق)

• مستندات أي دخل إضافي

نظام السداد والدعم المالي

يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي:

• دعم نقدي مباشر يصل إلى 60 ألف جنيه

• نظام تمويل عقاري مدعوم الفائدة بنسبة 3% متناقصة

• أقساط شهرية تبدأ من 750 جنيهًا وحتى 1600 جنيه

• مدد سداد تصل إلى 30 عامًا

• حوافز خاصة لأصحاب المعاشات وذوي الاحتياجات الخاصة

الفرق بين كراسات محدودي ومتوسطي الدخل

في بعض الإعلانات، يتم طرح كراسات مختلفة لفئتين:

• كراسة محدودي الدخل (سعرها 150 جنيهًا): وحدات بمساحات 75 و90 مترًا بأسعار مدعومة

• كراسة متوسطي الدخل (سعرها 200 جنيه تقريبًا): وحدات بمساحات أكبر وسعر أعلى

لكن في إعلان 2025، من المتوقع أن تكون كراسة واحدة تشمل الفئتين، مع اختلاف الوحدات والأسعار وطرق التمويل حسب مستوى دخل المتقدم.

فترة التقديم ومواعيد سداد المقدمات

أعلنت الوزارة أن التقديم سيتم عبر الموقع الرسمي، ويستمر لمدة شهر كامل من تاريخ الإعلان الرسمي، على أن يكون سداد مقدم جدية الحجز (يتراوح بين 15 ألف و22 ألف جنيه) خلال أول أسبوعين من فتح باب الحجز.

ويتم السداد من خلال:

• خدمات البريد المصري

• خدمات فوري وأمان ومصاري

• الدفع عبر البنوك المشاركة في التمويل العقاري

ردود فعل المواطنين بشأن كراسة الشروط

تفاعل الكثير من المواطنين بإيجابية مع طرح الإعلان الجديد، واعتبروه خطوة مهمة لتوفير سكن لائق بأسعار مناسبة، رغم بعض الملاحظات حول الإجراءات الرقمية وصعوبة التقديم لبعض الفئات غير المتمرسة بالتكنولوجيا.

قال أحد المواطنين من بني سويف:

"أنا قدمت قبل كده ولسه مستني.. لكن الإعلان ده واضح وفيه معلومات أكتر، والمهم نحصل على الشقة فعلاً."

في حين قالت سيدة من المنوفية:

"أتمنى المرة دي فعلاً تكون الأولوية للي عندهم أطفال وعايزين يستقروا.. الأسعار مناسبة مقارنة بأي شقق في السوق الحر."

نصائح هامة قبل التقديم

• اقرأ كراسة الشروط بعناية شديدة

• تأكد من استيفاء جميع الأوراق قبل رفعها إلكترونيًا

• لا تتعامل مع وسطاء أو جهات غير رسمية

• احتفظ بإيصالات السداد

• راقب الموقع الرسمي للحصول على نتائج الفرز وأي تحديثات

ويأمل المواطنون في أن يتم تخصيص الوحدات بشفافية، وأن تُسرّع خطوات الاستلام والتنفيذ، خاصة مع تنامي الحاجة لسكن آمن في ظل ارتفاع الإيجارات وتكاليف المعيشة.