في خطوة منتظرة من ملايين المواطنين، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رسميًا عن موعد طرح وحدات جديدة ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي 2025، والتي تستهدف فئات محدودي ومتوسطي الدخل في مختلف المحافظات، ضمن توجه الدولة لتوفير سكن آمن ومناسب للمواطنين.
ويُعد هذا الإعلان من الأخبار السارة التي ينتظرها آلاف الحالمين بامتلاك وحدة سكنية بسعر مدعوم من الدولة، وبشروط ميسرة وأنظمة سداد طويلة الأجل، وهو ما يجعل من هذه الفرصة مناسبة للكثيرين ممن لم يتمكنوا من التقديم في الطروحات السابقة.
أوضحت وزارة الإسكان أن باب التقديم والحجز الإلكتروني لشقق الإسكان الاجتماعي الجديدة سيبدأ خلال شهر يوليو 2025، على أن يتم طرح كراسة الشروط في مكاتب البريد المنتشرة بجميع المحافظات، بالتزامن مع فتح باب التقديم عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.
ويتم الإعلان عن الموعد النهائي للحجز بعد الانتهاء من تجهيز جميع الوحدات السكنية المطروحة، وتحديد المدن والمواقع الجغرافية المتاحة، مع توضيح آلية التقديم والتسجيل الإلكتروني خطوة بخطوة.
يشمل الطرح فئتين أساسيتين من المواطنين:
محدودو الدخل: وهم المواطنون الذين لا يتجاوز دخلهم الشهري حدًا معينًا تحدده الوزارة.
متوسطو الدخل: وهم المواطنون من أصحاب الدخول المتوسطة، ويتم تخصيص وحدات أكبر نسبيًا لهم، وبسعر أعلى من وحدات محدودي الدخل.
ويستهدف الطرح تلبية احتياجات الأسر المصرية والشباب المقبل على الزواج، وكذلك الحالات الخاصة من ذوي الاحتياجات الخاصة والأرامل والمطلقات.
رغم أن الإعلان النهائي عن المدن والمحافظات لم يصدر بعد، فإن مصادر مطلعة أكدت أن الوحدات ستكون موزعة على عدد من المدن الجديدة، أبرزها:
6 أكتوبر الجديدة
حدائق العاصمة
العاشر من رمضان
السادات
بدر
برج العرب الجديدة
سوهاج الجديدة
أسيوط الجديدة
قنا الجديدة
المنيا الجديدة
وذلك في إطار خطة متكاملة للدولة لنقل التكتلات السكانية إلى المدن العمرانية الجديدة وربطها بالبنية التحتية القومية مثل الطرق السريعة وخطوط المترو والقطارات.
تتنوع الشقق المطروحة من حيث المساحة والتقسيم الداخلي، حيث تشمل:
شقق بمساحة 75 مترًا مربعًا (غرفتين وصالة)
شقق بمساحة 90 مترًا مربعًا (3 غرف وصالة)
وتُسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب، تشمل الكهرباء والسباكة والتشطيبات الأساسية، مع إمكانية إدخال المرافق فور الاستلام.
وضعت وزارة الإسكان عددًا من الشروط التي يجب توفرها في المتقدم، وهي كالتالي:
أن يكون مصري الجنسية.
لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا في تاريخ التقديم.
ألا يكون قد سبق للمتقدم أو لأسرته الحصول على وحدة سكنية ضمن مشاريع الدولة.
أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة أو مقيمًا بها أو مرتبطًا بها عملًا.
الحد الأقصى للدخل الشهري لمحدودي الدخل هو 7000 جنيه للأسرة و6000 جنيه للأعزب.
الحد الأقصى للدخل الشهري لمتوسطي الدخل يصل إلى 13000 جنيه للأعزب و18000 جنيه للأسرة.
عند شراء كراسة الشروط واستكمال بيانات التسجيل الإلكتروني، يجب تجهيز المستندات التالية:
صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم والزوج/الزوجة.
قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة (حسب الحالة الاجتماعية).
شهادات ميلاد الأطفال (إن وجدت).
مستندات إثبات الدخل مثل مفردات المرتب أو شهادة من محاسب قانوني.
إيصال سداد مقدم الحجز.
إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز).
مستندات إضافية لحالات ذوي الهمم أو أصحاب الإعاقات.
تبدأ قيمة مقدم الحجز من 15000 جنيه لشقق محدودي الدخل، وقد تصل إلى 25000 جنيه لشقق متوسطي الدخل، ويتم سداده عبر مكاتب البريد بعد التسجيل الإلكتروني.
أما عن الأسعار الإجمالية، فتتراوح:
بين 310 ألف جنيه إلى 350 ألف جنيه لوحدات محدودي الدخل.
وبين 450 ألف جنيه إلى 600 ألف جنيه لوحدات متوسطي الدخل حسب الموقع والمساحة.
ويتم تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 30 عامًا بنظام التمويل العقاري المدعوم.
الدخول إلى الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي.
إنشاء حساب جديد باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف.
تسجيل البيانات الشخصية والعائلية والدخل الشهري.
رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF.
اختيار المدينة أو المشروع الراغب في التقديم عليه.
سداد مقدم الحجز عبر البريد أو وسائل الدفع المعلنة.
تأكيد إرسال الطلب وانتظار رسالة القبول أو الرفض.
وفقًا للطرح، فإن تسليم الوحدات يتم خلال 12 إلى 18 شهرًا من غلق باب الحجز، ويتم إخطار الحاجزين بمواعيد الاستلام والموقع الجغرافي الدقيق للوحدة عبر رسائل نصية أو عبر الحساب الإلكتروني الخاص بكل متقدم.
نعم، توجد أولوية في القبول بحسب الحالات الاجتماعية، وتشمل:
المتزوج الذي يعول.
الأرملة التي تعول أطفالًا.
المطلقات.
كبار السن وذوي الإعاقة.
الأسر التي تسكن في المناطق العشوائية.
ويتم ترتيب المتقدمين وفقًا لهذه الأولويات ثم من خلال القرعة العلنية في حال زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات المتاحة.
عادةً ما يتم فتح باب التقديم لمدة 30 يومًا من تاريخ إعلان بدء الحجز، وبعد ذلك لا يُقبل أي طلب جديد، لذا يُنصح بالتقديم فورًا وعدم تأجيل الإجراءات.
اطلع جيدًا على كراسة الشروط وتفاصيل المشروع قبل شراءها.
جهّز كافة الأوراق مسبقًا لتفادي الأخطاء أثناء التسجيل.
تابع الصفحات الرسمية فقط لمتابعة المواعيد والإعلانات.
لا تعتمد على أي وسطاء أو جهات خارجية غير معتمدة.
استشر أحد خبراء التمويل العقاري لفهم طريقة السداد والفوائد.
يُعد الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي 2025 خطوة حقيقية نحو تحقيق حلم السكن الآمن والميسر لملايين المصريين، خاصة من محدودي ومتوسطي الدخل. وفي ظل التسهيلات التي تقدمها الدولة، فإنها فرصة ذهبية يجب اغتنامها، سواء كنت شابًا مقبلًا على الزواج، أو أسرة تبحث عن استقرار سكني طويل الأجل.
ابدأ الآن في تجهيز أوراقك ومتابعة الإعلان الرسمي، فالفرص لا تأتي كثيرًا.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
