يُعد برنامج “الإسكان الاجتماعي” من أبرز المبادرات الحكومية في مصر خلال السنوات الأخيرة، إذ هدف إلى توفير وحدات سكنية بأسعار مدعمة لفئات الدخل المنخفض والمتوسط. ومع بدء الإعلان عن فتح حجوزات جديدة لعام 2025، ينتظر آلاف المواطنين هذه الفرصة بحماس، كونها تمثل فرصة لامتلاك وحدة بأقساط شهرية تتناسب مع دخله.
الحديث عن موعد فتح الحجز بات هدفًا مشتركًا بين المتقدمين للمرحلة الأولى من الحجز الجارية في بعض محافظات الـ30 ألف وحدة، وبين المتقدمين للطرح الثاني المتوقع في نفس العام، إذ يُعد الاستعداد المالي ومعرفة موعد التقديم دافعًا رئيسيًا لضمان القبول.
في هذه المقالة نعرض التفاصيل الرسمية لفتح باب الحجز، شروط التسجيل، الوثائق المطلوبة، خطوات التسجيل الإلكتروني، ومواعيد الإعلان عن القوائم، مع نصائح مهمة لضمان الاستفادة الحقيقية من هذه الفرصة.
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في بيان رسمي أن حجز وحدات الإسكان الاجتماعي لعام 2025 يبدأ يوم 15 سبتمبر 2025. وسيستمر فتح باب التقديم لمدة 21 يومًا، حتى أن تُغلق المنصة الساعة الثانية عشر منتصف الليل من يوم 5 أكتوبر 2025.
تم تحديد هذا التوقيت بعد توافر عدد كافٍ من الوحدات في مدن متنوعة، مثل: أكتوبر الجديدة، المنيا الجديدة، بدر، 6 أكتوبر توسيع، وراساي مطروح. وذلك لتوزيع العرض على المحافظات حسب الحاجة والفئة المستهدفة.
تستهدف المرحلة الجديدة خمس فئات رئيسية، وفقًا لقرار وزارة الإسكان:
أصحاب الدخول المتوسطة والعائلية ذات 4 أفراد فأكثر في الحضر.
العاملين بالدولة بالأجر الثابت الأقل من 12000 جنيه شهريًا.
موظفو القطاع الخاص (المسجلون في التأمينات) بدخل لا يزيد عن 9000 جنيه.
كبار السن الذين لا يمتلكون وحدة سكنية.
مستفيدي برامج "تكافل وكرامة" أو معاش "ضمان اجتماعي".
يُشترط في المتقدم ألا يكون مالكًا أو حصل سابقًا على وحدة إسكان مدعمة، وأن لا تزيد مساحة الوحدة المخصصة له عن 75 مترًا حسب الضوابط.
آلية التسجيل مُبسّطة وسهلة عبر المنصة الإلكترونية الرسمية، وتتضمن المراحل التالية:
التسجيل بالبيانات الأساسية: الرقم القومي، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني، المدينة المراد الحجز فيها.
إدخال الدخل الشهري وإرفاق إيصالات الراتب أو إثبات الدخل.
إضافة باقي أفراد الأسرة المسجلين على بطاقة الرقم القومي مع الحالة الاجتماعية لهم.
اختيار الوحدة المرغوبة وفقًا للموقع والمساحة المتاحة لديك (على حسب الحصة المخصصة لكل محافظة).
سداد مقدم جدية الحجز إلكترونيًا (يعتمد على فئة الدخل وقد يتراوح بين 500 إلى 1000 جنيه).
طباعة إثبات التسجيل الذي يحتوي على رقم الطلب والتاريخ والمدينة المختارة.
يُطلب من المتقدمين إرفاق:
صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وكل أفراد الأسرة (يدلي المتقدم بالنسخة الأصلية للمراجعة لاحقًا).
إثباتات الدخل (قسيمة راتب معتمدة، أو شهادة تأمينات للقطاع الخاص).
شهادة عدم ملكية اليدوية أو التنفيذ.
إيصال تقديم مقدم جدية الحجز.
نُبّهت الوزارة أن الطلبات الناقصة أو التي تفتقد المستندات لن تُستكمل في مرحلة الفرز، وبالتالي لا يجوز تعديل الطلب بعد انتهاء فترة التقديم.
بعد غلق باب التسجيل يوم 5 أكتوبر، تبدأ الوزارة في:
فرز الطلبات المؤهلة (15–20 أكتوبر) بناءً على الضوابط والمعايير المحددة لكل فئة.
السحب الإلكتروني أو الإعلان المسبق عن أسماء المقبولين يومي 25–30 أكتوبر.
دعوة المقبولين لإجراء اختبارات تحديد الأسبقية (في حال وجود تساوي في الدخل وفئة التقديم) خلال نوفمبر.
اعتماد القوائم النهائية للمتقدمين المستحقين وإعلانها عبر الموقع الرسمي لكل محافظة في أول ديسمبر 2025.
وفقا للضوابط:
يُحدد السداد على مدار 20 عامًا بسعر مبيع منخفض وثابت.
الشهرية تُحسب بناءً على مساحة الوحدة ونوعها وتشمل القسط وسداد رسوم التطوير.
يمكن سداد أقساط إضافية دون غرامة لإنهاء السداد في وقت أقرب.
الدفعة الأولى تتضمن: 10٪ من ثمن الوحدة + مبلغ الجدول + قسط أول.
توزّع الوزارة الوحدات بعد سحب كشف القوائم بما يلي:
70٪ من الوحدات تخصص للمواليد والتسجيلات الالكترونية داخل نفس المحافظة.
30٪ متاحة لمن يرغب في الانتقال بين المحافظات، وفقًا لحصة كل محافظة في الأداء السكاني.
الأولوية ممن لديهم دخل أقل أو لا يمتلكون وحدة من قبل.
رغم وضوح نظم التسجيل، إلا أن هناك عدة عوامل قد تؤثر:
ازدحام المنصة الإلكترونية، مما يتطلب التسجيل المبكر لتجنب الأعطال.
المخالفين من غير المستحقين قد يدونون بيانات غير صحيحة للتمكن من الحجز.
التأخر في الإعلان عن الكشوف النهائية يخلق حالة من القلق لدى المتقدمين.
وجود وحدات احتياطية غير معلنة قد تعلن في مراحل لاحقة، لكنه يثق بالمواعيد الرسمية.
احرص على التسجيل في الأيام الأولى (15-18 سبتمبر) لتجنب ضغط الموقع.
داوم على حفظ رقم الطلب وبيانات الدخول لأنك قد تحتاجها لاحقًا.
جهز كل الوثائق مسبقًا وراجع المنصة قبل التسجيل.
وازن بين رغباتك من الوحدة وميزانيتك الشهرية المستدامة.
تابع الموقع الرسمي بانتظام للخطوات التالية بعد التسجيل.
إعلان موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي لعام 2025 يمثل فرصة ذهبية لتحقيق الحلم السكني للعائلات المتوسطة، ويأتي في وقت تكتسب فيه الظروف الاقتصادية والاستقرار الحكومي أهمية في ضمان تنفيذ المشروع بشكل ظلي مستدام. إن الالتزام بالتعليمات والجدية في التسجيل هما مفتاح القبول، والفرصة ما تزال قائمة لمن يتخذ قراره مبكرًا ويحترم الضوابط.
هل ترغب في مشاركة هذا الدليل عبر ملصق رقمي أو فيديو قصير لوسائل التواصل؟
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
