"الإسكان" تعلن تفاصيل شقق "ديارنا" المطروحة للحجز بالعاشر من رمضان

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفاصيل طرح وحدات سكنية جديدة ضمن مشروع “ديارنا” في مدينة العاشر من رمضان، وذلك في إطار جهود الدولة المتواصلة لتوفير وحدات سكنية عصرية بأسعار مناسبة، تستهدف فئة متوسطي الدخل، مع توفير أنظمة سداد ميسّرة ومساحات متنوعة تناسب الاحتياجات المختلفة للمواطنين.

ويأتي المشروع الجديد كجزء من خطة الدولة لتوسيع الرقعة العمرانية وتطوير المجتمعات السكنية الجديدة، وتشجيع المواطنين على الانتقال للمدن الجديدة والاستفادة من البنية التحتية المتطورة والخدمات المتكاملة التي يتم إنشاؤها على أعلى مستوى.

موقع مشروع ديارنا

يقع مشروع "ديارنا" في قلب مدينة العاشر من رمضان، وتحديدًا بالمجاورة 52، الحي السابع، وهي واحدة من المناطق السكنية الجديدة التي تشهد تطويرًا عمرانيًا ملحوظًا. ويُعد الموقع من أبرز مميزات المشروع، نظرًا لقربه من العديد من الخدمات الحيوية مثل كارفور، موقف العاشر الجديد، الجامعة، المستشفى الجامعي، وفندق دايموند لاند، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه من الطرق الرئيسية.

كما يتميز المشروع بوجوده ضمن منطقة مكتملة المرافق، مما يضمن سرعة الاستفادة من الوحدة فور تسلمها، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البنية التحتية أو شبكات الخدمات.

عدد الوحدات ومواصفاتها

يتكون مشروع "ديارنا" من 520 وحدة سكنية كاملة التشطيب، تم تصميمها وفق أحدث المعايير المعمارية والهندسية، حيث راعت الوزارة توزيع الكتل السكنية بشكل يوفر الخصوصية والتهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية لكل وحدة، مع الاهتمام بتوفير مساحات خضراء ومسارات للمشاة.

تتنوع الوحدات بين مساحات تبدأ من 104 متر مربع وتصل إلى 154 متر مربع، وتتكون من 2 أو 3 غرف نوم، غرفة ماستر، ريسبشن، مطبخ، حمامين، وتراسات. كما تتميز الوحدات بتصميم داخلي مريح وعصري، يناسب احتياجات الأسرة المصرية من حيث توزيع الغرف والمساحات.

خدمات المشروع ومرافقه

لم تهتم وزارة الإسكان فقط بتوفير شقق سكنية، بل حرصت على أن يتضمن المشروع كافة المرافق والخدمات التي تضمن مستوى معيشة راقٍ للسكان، حيث يشمل:

• مساحات خضراء وممرات مشاة

• سور أمني وزراعي يحيط بالمجمع بالكامل

• منظومة متكاملة من كاميرات المراقبة

• مداخل مؤمنة ومزودة بأحدث أنظمة التحكم

• شبكة إطفاء حريق داخلية

• أماكن مخصصة لانتظار السيارات

• أماكن خدمات تجارية مستقبليًا

شروط التقدم والحجز

أوضحت الوزارة أن التقدم للحجز متاح لكافة المواطنين المصريين ممن لا يقل عمرهم عن 21 سنة، بشرط أن يكون المتقدم لديه الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد. ولا يُسمح للأسرة (الزوج والزوجة أو الأبناء القصر) بالتقدم لحجز أكثر من وحدة واحدة في نفس المشروع.

ويُسمح بحجز وحدتين في مشروعين مختلفين فقط بحد أقصى، بشرط الالتزام بسداد المقدمات الخاصة بكل وحدة وسداد الأقساط في مواعيدها دون تأخير.

نظام السداد والأسعار

أعلنت وزارة الإسكان عن نظام سداد ميسر لوحدات مشروع "ديارنا"، يتضمن:

• مقدم حجز: 200 ألف جنيه

• رسوم تسجيل أولية: 1000 جنيه غير قابلة للاسترداد

• سداد 50% من ثمن الوحدة خلال أول عامين على هيئة:

  • دفعات ربع سنوية بقيمة 75 ألف جنيه

  • دفعات سنوية (حتى 3 دفعات) بقيمة 100 ألف جنيه للدفعة

• باقي 50%: يُسدد على أقساط ربع سنوية على مدى 3 أو 5 سنوات، حسب رغبة العميل، مضاف إليها سعر الفائدة المُعلنة من البنك المركزي وقت الاستحقاق + 2% مصاريف تحصيل 0.5%

كما أتاحت الوزارة إمكانية السداد النقدي الكامل أو الاستفادة من نظم التمويل العقاري المعتمدة وفق الشروط.

كيفية التقديم والحجز الإلكتروني

يتم الحجز بالكامل من خلال موقع بنك التعمير والإسكان الإلكتروني، دون الحاجة للتوجه لأي مكتب أو مقر تابع للوزارة، ويتم ذلك عبر الخطوات التالية:

1. إنشاء حساب على الموقع باستخدام الرقم القومي

2. اختيار المدينة (العاشر من رمضان) والمشروع (ديارنا)

3. تحديد الوحدة والمساحة المطلوبة

4. سداد مقدم الحجز إلكترونيًا (ببطاقة بنكية أو فوري أو تحويل بنكي)

5. رفع صورة بطاقة الرقم القومي وإيصال السداد

6. استلام رسالة تأكيد على البريد الإلكتروني

وبعد انتهاء فترة الحجز، يتم التخصيص إلكترونيًا بناءً على أسبقية الحجز وسداد المقدم، على أن يتم تسليم الوحدات في مدة لا تتجاوز 18 شهرًا من تاريخ التخصيص.

ردود فعل المهتمين

لاقى مشروع ديارنا اهتمامًا كبيرًا من فئة الشباب المقبلين على الزواج والأسر الباحثة عن سكن في منطقة متكاملة ومخدومة بسعر مناسب مقارنة بأسعار السوق الحر. كما رحب كثير من المواطنين بتيسيرات السداد وتوفير مساحات متنوعة تناسب احتياجاتهم.

وأشاد بعض المهندسين والمطورين بتصميم المشروع ومراعاته لأسس التخطيط العمراني الجيد، ووجوده في منطقة واعدة تتوسع فيها الخدمات عامًا بعد عام.

مميزات المشروع مقارنة بالمشروعات الأخرى

يمتاز مشروع "ديارنا" عن غيره من مشروعات الإسكان بعدة نقاط:

• موقع حيوي بالقرب من جميع الخدمات الأساسية

• تصميمات حديثة ومساحات واسعة

• وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن

• نظام سداد مرن على مراحل وبدون فوائد ثابتة

• إشراف مباشر من وزارة الإسكان لضمان الجودة

• لا رسوم إضافية أو بنود خفية في التعاقد

ملاحظات مهمة للراغبين في الحجز

• التأكد من البيانات المدخلة على الموقع قبل تأكيد الطلب

• الاحتفاظ بإيصالات السداد ونسخة من العقد بعد التخصيص

• الالتزام بمواعيد السداد لضمان استمرار التخصيص

• عدم التعامل مع وسطاء أو صفحات غير رسمية

الخلاصة

مشروع "ديارنا" في العاشر من رمضان يمثل فرصة حقيقية لمن يبحث عن سكن راقٍ في مدينة جديدة متطورة بأسعار مناسبة وتسهيلات في السداد. يجمع المشروع بين جودة التنفيذ، موقع متميز، وخطة سداد تُمكّن شريحة واسعة من الشباب والأسر من تحقيق حلم السكن.

ويُعد هذا الطرح استكمالًا لجهود وزارة الإسكان في توفير وحدات سكنية بمعايير عالية ضمن خطة التنمية العمرانية الشاملة التي تتبناها الدولة في المدن الجديدة.