يتساءل العديد من المواطنين المتقدمين للحصول على وحدات بمشروعات الإسكان الاجتماعي عن إمكانية استلام الوحدة السكنية من خلال وكيل عنهم، خاصة في حال وجود ظروف طارئة تمنع الحاجز الأصلي من الحضور بنفسه، مثل السفر أو المرض. وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أوضحوا الشروط والضوابط التي تحكم هذا الأمر، لضمان وصول الوحدة إلى مستحقيها الفعليين ومنع أي مخالفات أو تلاعب.
في هذا التقرير نستعرض إجابة هذا السؤال بشكل تفصيلي، شروط وإجراءات الاستلام بالوكالة، المستندات المطلوبة، ونصائح هامة لتجنب سحب الوحدة أو إلغاء التخصيص.
نعم، يجيز صندوق الإسكان الاجتماعي للحاجز الأصلي أن يفوض شخصًا آخر لاستلام الوحدة السكنية نيابة عنه، ولكن بشرط الالتزام بضوابط محددة لضمان سلامة الإجراءات القانونية والتأكد من أن الوكيل ينوب عن المستفيد الأصلي بشكل رسمي.
يجب أن يقدم الوكيل توكيلًا رسميًا عامًا أو خاصًا صادرًا من الشهر العقاري يتضمن بندًا صريحًا يسمح له باستلام الوحدة نيابة عن الحاجز الأصلي.
يجب أن يكون التوكيل ساريًا وقت الاستلام وغير ملغي.
يتعين على الوكيل تقديم طلب رسمي للصندوق يفيد برغبته في استلام الوحدة نيابة عن الحاجز، مرفقًا بالتوكيل والمستندات المطلوبة.
يتم فحص الطلب للتأكد من عدم وجود أي موانع قانونية أو مالية.
يجب سداد كامل قيمة الأقساط المستحقة ومصاريف الصيانة قبل الاستلام، سواء من الحاجز الأصلي أو الوكيل المفوض.
الوكيل هو المسؤول عن معاينة الوحدة وتوقيع محضر الاستلام النهائي نيابة عن المستفيد الأصلي.
يُنصح بتوثيق حالة الوحدة بالصور لتجنب أي مشكلات لاحقًا.
أصل التوكيل الرسمي الموثق من الشهر العقاري.
صورة بطاقة الرقم القومي للحاجز الأصلي سارية.
أصل بطاقة الرقم القومي للوكيل سارية.
إيصالات سداد المبالغ المستحقة على الوحدة حتى تاريخ الاستلام.
طلب رسمي مقدم إلى صندوق الإسكان الاجتماعي.
هناك حالات قد يرفض فيها الصندوق استلام الوحدة عن طريق وكيل، أبرزها:
إذا كان التوكيل غير محدد بوضوح أو منتهي الصلاحية.
في حال وجود مخالفات أو نزاعات قانونية متعلقة بالوحدة أو الحاجز.
إذا لم يتم استيفاء المستحقات المالية كاملة.
بعد توقيع محضر الاستلام، يكون الوكيل مسؤولًا عن تسليم مفاتيح الوحدة إلى الحاجز الأصلي.
يتعين على الحاجز مراجعة الوحدة فور عودته للتأكد من حالتها ومطابقتها للمواصفات.
احرص على حضورك الشخصي إن أمكن لتفادي أي التباسات أو مسؤوليات لاحقة على الوكيل.
اختر وكيلًا موثوقًا يتمتع بحسن السمعة ويستطيع إتمام الإجراءات بشكل صحيح.
تأكد من صياغة التوكيل بشكل دقيق يتضمن كافة التفاصيل الخاصة باستلام الوحدة.
احتفظ بنسخة من جميع المستندات والإيصالات لضمان حقوقك القانونية.
يتيح صندوق الإسكان الاجتماعي للحاجزين استلام وحداتهم عن طريق وكيل، بشرط وجود توكيل رسمي موثق واستيفاء كافة الشروط المالية والإدارية. ومع ذلك، يُفضَّل قدر الإمكان حضور المستفيد بنفسه للاستلام، لضمان الاطلاع على حالة الوحدة وتفادي أي مشكلات لاحقة.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
