محافظ القاهرة يحذر المواطنين من شراء هذه العقارات: سيتم إزالتها بالكامل
أصدر محافظ القاهرة تحذيرًا رسميًا للمواطنين بعدم شراء بعض العقارات التي تم تصنيفها ضمن العقارات المخالفة أو الآيلة للسقوط، مؤكدًا أن هذه المباني سيتم إزالتها بالكامل خلال الفترة المقبلة. يأتي هذا القرار في إطار خطة الدولة لإزالة التعديات على أملاك الدولة والعقارات غير القانونية، بالإضافة إلى العمل على تطوير البنية التحتية والمناطق العشوائية داخل العاصمة.
📌 ما هي العقارات التي سيتم إزالتها بالكامل؟
📌 لماذا حذرت المحافظة المواطنين من شراء هذه العقارات؟
📌 ما هو مصير السكان القاطنين في هذه المباني؟
في هذا التقرير، نرصد تفاصيل القرار الصادر عن محافظة القاهرة، قائمة المناطق المتأثرة، وأثر ذلك على سوق العقارات في العاصمة.
أولًا: العقارات المستهدفة بالإزالة في القاهرة
📢 وفقًا لتصريحات محافظ القاهرة، فإن العقارات التي سيتم إزالتها بالكامل تشمل:
📌 1. المباني المخالفة التي تم إنشاؤها بدون تراخيص قانونية
🔹 العقارات التي تم بناؤها على أراضٍ غير مخصصة للسكن أو دون الحصول على تصاريح رسمية من الجهات المختصة.
📌 2. العقارات الآيلة للسقوط التي تشكل خطرًا على السكان
🔹 المباني القديمة التي تعاني من تصدعات وانهيارات جزئية وتشكّل تهديدًا لحياة السكان.
📌 3. المباني المقامة على أراضٍ مملوكة للدولة
🔹 التعديات على الأراضي الحكومية والمباني غير القانونية سيتم إزالتها بالكامل ضمن خطة الدولة لاستعادة أملاكها.
📌 4. العقارات التي تعوق تنفيذ مشروعات البنية التحتية
🔹 بعض العقارات سيتم هدمها لتوسعة الطرق والمحاور الجديدة مثل تطوير الطريق الدائري ومشروعات النقل الكبرى.
📢 تم إصدار تعليمات صارمة للجهات التنفيذية بعدم السماح بأي توصيلات كهرباء أو مياه لهذه المباني المخالفة، مما يجعلها غير قابلة للسكن أو البيع.
ثانيًا: المناطق المستهدفة بالإزالة في القاهرة
📢 أعلن محافظ القاهرة قائمة بالمناطق التي تضم العقارات المخالفة والآيلة للسقوط، والتي سيتم إزالتها بالكامل خلال المرحلة القادمة.
📌 أبرز المناطق المتأثرة بالقرار:
✅ 1. حي المطرية – إزالة العقارات غير المرخصة والمباني المقامة على أراضٍ مملوكة للدولة.
✅ 2. عزبة الهجانة – إزالة بعض المباني العشوائية ضمن خطة التطوير الحضري.
✅ 3. حي الشرابية – استكمال إزالة العقارات الآيلة للسقوط.
✅ 4. عزبة أبو قرن – الفسطاط – إزالة المباني المخالفة لتوسعة مشروعات النقل.
✅ 5. حلوان والمعصرة – استهداف العقارات غير المرخصة في المناطق الجديدة.
✅ 6. مدينة نصر (المنطقة السادسة) – إزالة تعديات بعض العقارات المخالفة على الأراضي الحكومية.
✅ 7. بعض المناطق في بولاق الدكرور – تشمل عقارات غير قانونية بنيت حديثًا.
📢 هذه القائمة غير نهائية، حيث تستمر محافظة القاهرة في رصد العقارات المخالفة تمهيدًا لإزالتها ضمن خطط تطوير العاصمة.
ثالثًا: لماذا حذرت المحافظة المواطنين من شراء هذه العقارات؟
📢 أوضحت محافظة القاهرة أن المواطنين يجب أن يكونوا حذرين للغاية عند شراء أي عقار داخل العاصمة، لأن هناك عقارات غير قانونية أو معرضة للإزالة، مما يعني أن أصحابها قد يفقدون أموالهم بالكامل.
📌 أبرز أسباب التحذير:
✅ 1. العقارات المخالفة لن يتم تقنينها
🔹 أكدت المحافظة أنه لن يكون هناك تقنين أو تصالح على بعض العقارات المخالفة، خاصة التي تم بناؤها بعد آخر قرارات الحكومة بشأن التصالح.
✅ 2. العقارات الآيلة للسقوط غير آمنة للسكن
🔹 بعض المباني القديمة قد تتعرض للانهيار في أي لحظة، مما يشكل خطرًا كبيرًا على حياة السكان.
✅ 3. استعادة أراضي الدولة لا رجعة فيه
🔹 أي مبانٍ تم بناؤها على أراضٍ مملوكة للدولة سيتم إزالتها بالكامل دون تعويض لأصحابها.
✅ 4. عدم إمكانية الحصول على تراخيص للمباني غير القانونية
🔹 المباني المخالفة لن تحصل على خدمات المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه، مما يجعلها غير صالحة للمعيشة.
📢 نتيجة لهذا، حذرت الحكومة من عمليات النصب العقاري التي يتم فيها بيع وحدات غير قانونية للمواطنين بأسعار مخفضة.
رابعًا: ما مصير السكان القاطنين في هذه العقارات؟
📢 تساءل العديد من المواطنين عن مصير سكان العقارات المستهدفة بالإزالة، وما إذا كانت هناك بدائل سكنية لهم بعد الهدم.
📌 أبرز القرارات الصادرة بشأن السكان المتضررين:
✅ 1. نقل بعض الأسر إلى وحدات بديلة
🔹 في بعض المناطق، سيتم نقل السكان إلى مشاريع سكنية جديدة مثل مشروع الأسمرات، وأهالينا، وبديل العشوائيات.
✅ 2. منح تعويضات مالية في بعض الحالات
🔹 بعض أصحاب العقارات سيتم تعويضهم بمبالغ مالية وفقًا لتقديرات اللجان المختصة.
✅ 3. إزالة العقارات المخالفة دون تعويض
🔹 بالنسبة للمباني غير القانونية التي تم بناؤها بعد آخر قرارات الحكومة، سيتم إزالتها بالكامل دون أي تعويض.
✅ 4. عدم السماح ببناء عقارات جديدة بدون ترخيص
🔹 سيتم تشديد الرقابة على البناء العشوائي، وتغليظ العقوبات على المخالفين.
📢 الوزارة أكدت أنها لن تترك أي أسرة دون بدائل، لكن سيتم التعامل مع كل حالة على حدة وفقًا للوضع القانوني للعقار.
خامسًا: نصائح للمواطنين قبل شراء العقارات في القاهرة
📢 لتجنب الوقوع في عمليات نصب عقاري أو شراء وحدات مخالفة، يجب اتباع الإرشادات التالية عند شراء أي عقار في القاهرة.
📌 إرشادات هامة قبل شراء عقار:
✅ 1. التأكد من ترخيص العقار
🔹 يجب طلب صورة من ترخيص البناء والتأكد من مطابقته للخرائط المعتمدة.
✅ 2. مراجعة الجهات الرسمية قبل الشراء
🔹 يمكن التوجه إلى إدارة الحي أو المحافظة والاستفسار عن حالة العقار.
✅ 3. تجنب شراء الوحدات في المناطق العشوائية
🔹 بعض المناطق لا تزال قيد التطوير أو الإزالة، لذا يجب التأكد من الوضع القانوني للعقار.
✅ 4. التحقق من العقود والمستندات القانونية
🔹 لا تقم بشراء أي وحدة بدون عقد رسمي موثق في الشهر العقاري.
✅ 5. استشارة محامٍ متخصص في العقارات
🔹 يمكن لمحامٍ مختص التأكد من الوضع القانوني للعقار وحمايتك من أي عمليات نصب.
📢 بهذه الطريقة، يمكنك تجنب خسارة أموالك بسبب شراء عقار معرض للإزالة أو غير قانوني.
الخاتمة
📌 محافظ القاهرة حذر المواطنين من شراء العقارات المخالفة أو المعرضة للإزالة، مؤكدًا أن هذه المباني لن يتم تقنينها وسيتم هدمها بالكامل.
📌 المناطق المستهدفة بالإزالة تشمل المطرية، حلوان، عزبة الهجانة، وبعض أحياء القاهرة الكبرى، حيث سيتم استبدال العشوائيات بمشروعات سكنية حديثة.
📌 ينصح المواطنين بالتأكد من الوضع القانوني لأي عقار قبل شرائه، لتجنب عمليات النصب العقاري.
💬 هل لديك تجربة مع شراء عقارات في هذه المناطق؟ شاركنا رأيك في التعليقات! 🏢🚧
