شقق تمليك 3 غرف كاملة التشطيب 90 متر بنظام الإيجار التمليكي بإيجار يبدأ من 1000 جنيه.. امتلك شقتك بعد 14 سنة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح شقق تمليك جديدة بمساحة 90 مترًا بنظام الإيجار التمليكي، حيث يبدأ الإيجار الشهري من 1000 جنيه فقط، مع إمكانية التملك بعد 14 عامًا. ويعد هذا المشروع فرصة ذهبية للأسر متوسطة الدخل الباحثة عن سكن مستقر بأسعار مناسبة، حيث يجمع بين ميزة الإيجار المنخفض وإمكانية التملك بعد سداد كامل الأقساط الشهرية.
📌 ما تفاصيل نظام الإيجار التمليكي؟
📌 ما هي الشروط المطلوبة للتقديم؟
📌 كيف يمكن حجز الشقق وما الأوراق المطلوبة؟
في هذا التقرير، نقدم كافة التفاصيل حول مشروع الإسكان الجديد، الشروط، وطريقة التقديم لحجز الوحدات السكنية.
أولًا: تفاصيل شقق التمليك بنظام الإيجار التمليكي
📢 (ما هي مميزات هذه الشقق؟ وما نظام التملك بعد الإيجار؟)
📌 1. المساحة والتشطيب
✅ مساحة الوحدة السكنية: 90 مترًا مربعًا.
✅ عدد الغرف: 3 غرف نوم + صالة + مطبخ + حمام.
✅ تشطيب كامل وجاهز للسكن الفوري.
📌 2. نظام الإيجار التمليكي
✅ يدفع المستفيد إيجارًا شهريًا يبدأ من 1000 جنيه لمدة 14 عامًا.
✅ بعد انتهاء المدة، يصبح المستأجر مالكًا للوحدة بدون أي تكاليف إضافية.
✅ الإيجار ثابت طوال فترة العقد، مما يحمي المستفيد من أي زيادات غير متوقعة.
📌 3. مواقع الشقق
✅ تتوفر الوحدات في عدة محافظات ومدن جديدة، منها:
🔹 القاهرة الجديدة - أكتوبر - العبور - الشروق - بدر - العاشر من رمضان.
🔹 الإسكندرية - المنصورة - دمياط الجديدة - بورسعيد.
🔹 الصعيد (أسيوط - سوهاج - المنيا - بني سويف).
📌 4. تسهيلات في السداد
✅ لا يُطلب من المستفيد دفع مقدم كبير، حيث يتم الاعتماد على نظام الإيجار كبديل عن المقدم التقليدي.
✅ يوجد إمكانية دفع جزء من قيمة الوحدة مقدمًا لتخفيض قيمة الإيجار الشهري.
📢 ملحوظة:
- الوحدات متاحة فقط للمصريين الذين لا يمتلكون سكنًا آخر.
- الأولوية للمتزوجين وأصحاب الدخل المتوسط.
ثانيًا: شروط التقديم للحصول على شقة بنظام الإيجار التمليكي
📢 (ما هي الشروط التي يجب توافرها في المتقدم؟)
📌 1. الفئة المستهدفة
✅ يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
✅ العمر بين 21 - 50 سنة وقت التقديم.
✅ أن يكون من محدودي أو متوسطي الدخل (بحد أقصى للدخل الشهري 10,000 جنيه للأسرة و7,000 جنيه للأعزب).
📌 2. عدم امتلاك وحدة سكنية أخرى
✅ لا يجوز للمتقدم أو أحد أفراد أسرته (الزوج/الزوجة/الأبناء) امتلاك أي وحدة سكنية أخرى سواء تمليك أو إيجار تمليكي.
📌 3. الالتزام بسداد الإيجار بانتظام
✅ يشترط الالتزام بدفع الإيجار الشهري في موعده المحدد، وأي تأخير لأكثر من 3 أشهر قد يؤدي إلى إلغاء التعاقد.
📌 4. أولوية التخصيص
✅ يتم التخصيص وفق نظام الأولوية، حيث تُعطى الأولوية للأسر، يليها العازبون.
✅ الأولوية للمتقدمين الذين لديهم محل إقامة أو عمل في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية.
📢 ملحوظة:
- يتم دفع مبلغ تأميني عند توقيع العقد، يتم استرداده عند إتمام التمليك.
ثالثًا: كيفية التقديم لحجز الوحدات السكنية
📢 (ما هي الخطوات المطلوبة لحجز شقة بنظام الإيجار التمليكي؟)
📌 1. شراء كراسة الشروط
✅ يمكن شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد في جميع المحافظات، أو من فروع بنك التعمير والإسكان.
✅ تحتوي كراسة الشروط على تفاصيل الوحدات، الأسعار، شروط السداد، والمستندات المطلوبة.
📌 2. تجهيز المستندات المطلوبة
✅ صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته (إن وجد).
✅ إثبات دخل (مفردات مرتب للموظفين أو سجل تجاري لغير الموظفين).
✅ إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو مياه أو غاز).
✅ شهادة زواج أو طلاق (إن وجدت).
📌 3. سداد مبلغ جدية الحجز
✅ يتم دفع مبلغ جدية الحجز المحدد في كراسة الشروط عن طريق بنك التعمير والإسكان أو البريد المصري.
📌 4. تقديم الطلب إلكترونيًا
✅ بعد تجهيز المستندات، يتم رفعها على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.
✅ يتم إرسال رقم الطلب إلى المتقدم لمتابعة حالته عبر الإنترنت.
📢 ملحوظة:
- التقديم متاح لفترة محدودة، لذا يُنصح بسرعة التقديم بمجرد فتح باب الحجز.
رابعًا: متى يتم استلام الشقق؟
📢 (ما هو موعد التسليم للمستفيدين؟)
📌 1. التسليم على مراحل
✅ يتم التسليم خلال 6 - 12 شهرًا من تاريخ انتهاء التقديم، وفقًا لجاهزية الوحدات في كل محافظة.
✅ الأولوية في التسليم للأشخاص الذين أكملوا كافة الإجراءات ودفعوا المستحقات في الوقت المحدد.
📌 2. التملك بعد 14 عامًا
✅ بعد انتهاء فترة الإيجار (14 سنة)، يتم نقل ملكية الشقة للمستفيد بدون أي تكلفة إضافية.
✅ يتم تحرير عقد تمليك نهائي باسم المستفيد، ليصبح مالكًا كاملاً للوحدة السكنية.
📢 ملحوظة:
- إذا رغب المستفيد في إنهاء التعاقد قبل 14 عامًا، يمكنه استرداد جزء من المبالغ المدفوعة وفق شروط العقد.
الخاتمة
📌 أعلنت وزارة الإسكان عن طرح شقق تمليك 3 غرف كاملة التشطيب بمساحة 90 مترًا بنظام الإيجار التمليكي، بإيجار شهري يبدأ من 1000 جنيه، مع إمكانية التملك بعد 14 سنة.
📌 الوحدات متاحة في مختلف المحافظات، وأولوية الحجز للأسر متوسطة الدخل.
📌 يتم التقديم عبر شراء كراسة الشروط وتقديم المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
💬 ما رأيك في نظام الإيجار التمليكي؟ وهل تعتقد أنه يوفر فرصة جيدة للحصول على سكن مستقر؟ شاركنا رأيك في التعليقات! 🏠📢
