أصبح الحصول على وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي 2025 حلمًا يراود العديد من المواطنين، خاصة في ظل التيسيرات التي تقدمها الدولة لمحدودي ومتوسطي الدخل. وتعد خطوة سحب كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي هي المرحلة الأولى التي تُحدد مدى جدية المتقدم ونيته في حجز الوحدة.
في هذا التقرير نستعرض لك كافة التفاصيل المتعلقة بطريقة السحب، الشروط المطلوبة، المستندات، وتفاصيل التقديم، لمساعدتك على اتخاذ القرار المناسب والاستفادة من هذا الطرح.
الإسكان الاجتماعي هو أحد مشروعات الدولة المدعومة، التي تستهدف توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة، ومساحات متنوعة، مع تسهيلات كبيرة في السداد. يهدف هذا المشروع إلى:
توفير سكن آمن ومستقر لمحدودي ومتوسطي الدخل.
تقليل أزمة السكن في المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية.
تحقيق العدالة الاجتماعية بين الفئات.
تنشيط السوق العقاري عبر حلول مدعومة.
تتوزع الوحدات في عدد كبير من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية، من بينها:
أكتوبر الجديدة
بدر
العاشر من رمضان
السادات
حدائق العاصمة
العبور الجديدة
المنيا الجديدة
أسوان الجديدة
سوهاج الجديدة
طيبة الجديدة
وتختلف مساحات الشقق حسب المدينة، وغالبًا ما تتراوح ما بين 75 إلى 90 مترًا.
تشكل كراسة الشروط الوثيقة الأساسية التي تحتوي على تفاصيل المشروع بالكامل، وهي ضرورية جدًا للبدء في التقديم. ويتم سحبها كالآتي:
التوجه إلى أحد مكاتب البريد المُميكنة المنتشرة في المحافظات.
طلب كراسة شروط الإسكان الاجتماعي للطرح الجديد 2025.
سداد رسوم سحب الكراسة التي تتراوح عادة بين 150 إلى 250 جنيهًا.
الاحتفاظ بإيصال الدفع وكافة المرفقات.
يُنصح بقراءة الكراسة جيدًا، وفهم جميع بنودها وشروطها قبل ملء البيانات أو سداد مقدم الحجز.
بعد سحب كراسة الشروط، تعلن وزارة الإسكان جدول زمني يتضمن:
فترة تسجيل البيانات على الموقع الإلكتروني.
موعد دفع مقدم الحجز إلكترونيًا.
تحديد الأولوية حسب الفئات (متزوج – أعزب – ذوي احتياجات).
عملية الحجز تتم بالكامل من خلال المنصة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي، ما يوفر الوقت ويُسهل على المواطنين في جميع المحافظات.
لضمان قبول طلبك، يجب أن تنطبق عليك الشروط التالية:
أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
السن من 21 إلى 50 عامًا.
عدم حصوله على شقة أو قطعة أرض من الدولة سابقًا.
ألا يزيد الدخل الشهري للأعزب عن 9 آلاف جنيه، وللأسرة عن 14 ألف جنيه.
التزامه بعدم بيع الوحدة لمدة 7 سنوات من تاريخ الاستلام.
أن يكون من أبناء المحافظة أو العاملين بها أو المقيمين فيها لفترة لا تقل عن 5 سنوات.
عند التقديم على الوحدة، يجب تجهيز مجموعة من الأوراق الرسمية لتقديمها إلكترونيًا، وتشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجته (إن وجد).
شهادة دخل من جهة العمل موضح بها صافي الدخل الشهري أو السنوي.
أي مستندات إضافية توضح مصادر دخل إضافي (مثل المعاش، الأملاك العقارية، إلخ).
شهادة قيد من التعليم العالي أو من المدرسة (للمتقدمين أقل من 25 سنة).
إيصال كهرباء أو مياه أو غاز حديث لمحل السكن الحالي.
صورة من إيصال سداد مقدم الحجز.
تختلف قيمة مقدم الحجز حسب نوع الوحدة ومساحتها، لكنها عادة ما تبدأ من:
15 ألف جنيه كمقدم حجز مبدئي.
يتم سداده عبر فوري أو بالبطاقة البنكية على الموقع الرسمي.
بعد القبول المبدئي، يتم استكمال الدفعة المقدمة لتصل إلى 10% من قيمة الوحدة.
باقي المبلغ يتم تقسيطه على 20 عامًا بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 3%.
تُحتسب الأقساط حسب الدخل الشهري، ويُراعى ألا تتجاوز 40% منه لضمان قدرة المتقدم على السداد.
بعد إتمام التقديم الإلكتروني، تبدأ الجهات المختصة بمراجعة الطلبات وفرز المقبولين وفقًا لأولوية الشروط. ثم:
إرسال رسائل نصية للمتقدمين المقبولين مبدئيًا.
طلب استكمال المستندات ودفع الدفعة التالية.
تحديد موعد التخصيص واستلام الوحدة.
البدء في توقيع عقود التمويل العقاري مع البنوك المشاركة.
يتم تمويل وحدات الإسكان الاجتماعي من خلال مبادرات البنك المركزي، بحيث يحصل المتقدم على قرض طويل الأجل بفائدة منخفضة جدًا (تتراوح بين 3% إلى 8% حسب الدخل)، مما يجعل القسط الشهري في متناول يد الجميع.
كما تتحمل الدولة جزءًا من ثمن الوحدة كمساهمة دعم نقدي مباشر.
راجع دخلك الشهري جيدًا، واحسب قدرتك على الالتزام بالقسط.
اقرأ كراسة الشروط بالكامل وافهم البنود المالية والقانونية.
تأكد من تطابق الأوراق مع الشروط لتفادي الاستبعاد.
قدّم بسرعة خلال أول أيام الطرح لضمان الأولوية في الحجز.
احتفظ بنسخ من جميع المستندات والإيصالات.
من أبرز مميزات المشروع:
أسعار مدعومة أقل من السوق بنسبة كبيرة.
تقسيط طويل الأجل على 20 سنة.
تأمين على الوحدة ضد الحريق والكوارث.
خدمة ما بعد التسليم والصيانة لمدة عام.
موقع متميز داخل المدن الجديدة وقرب الخدمات.
إذا كنت ترغب في حجز وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي 2025، فابدأ فورًا بسحب كراسة الشروط من أقرب مكتب بريد، وتأكد من استيفاء الشروط وتجهيز المستندات. ثم تابع فتح باب التقديم الإلكتروني على الموقع الرسمي للصندوق.
سارع بالتحرك ولا تفوّت الفرصة، خاصة في ظل محدودية الوحدات وتزايد الطلب عليها.
الإسكان الاجتماعي فرصة حقيقية للسكن المستقر.. فلا تتردد في استغلالها.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
