شهدت أسعار مواد البناء الأساسية في السوق المصري اليوم الاثنين 21 يوليو 2025 حالة من الاستقرار الطفيف بعد موجة من التذبذب شهدتها الأسواق خلال الشهر الجاري. وقبل البدء في تفاصيل الأسعار، تجدر الإشارة إلى أن الحديد والأسمنت يمثّلان العمود الفقري لأي مشروع بناء، ولذلك فإن حركة أسعارهما تصب مباشرة في خطط البناء والتشييد، وتؤثر على قرارات المستثمرين والمواطنين.
في هذا التقرير نستعرض آخر أسعار الحديد والأسمنت في المصانع والسوق المحلي (محلات وصوامع)، ونحلل العوامل التي أدت إلى حالة الاستقرار الحالية، ونقدم توقعات الخبراء لمرحلة ما بعد منتصف الصيف، بالإضافة إلى نصائح تساعد العملاء والمقاولين على اتخاذ قرارات شراء مدروسة واقتصادية.
مع بداية تعاملات اليوم، شهدت مصانع الحديد الكبرى استقرارًا في الأسعار على النحو التالي:
حديد عز (توريد للمصنع): 18,200 جنيه للطن.
حديد بشاي المصري: 18,000 جنيه للطن.
حديد العتال: 17,950 جنيه للطن.
حديد المصريين: 17,900 جنيه للطن.
تظهر الأسعار عند تجار الجملة بالمصانع والفروع كالتالي:
حديد عز: 18,500 – 18,700 جنيه للطن.
حديد بشاي: 18,300 – 18,450 جنيه للطن.
حديد العتال والمصريين: بين 18,250 و18,400 جنيه للطن.
وعادةً يضاف هامش ربح تقريبي بنسبة 1.5 إلى 2% عند إعادة البيع بالتجزئة في الورش والأسواق، ما قد يرفع السعر قليلاً أمام المستهلك النهائي.
استقرت أسعار الأسمنت البورتلاندي خلال تعاملات اليوم على النحو التالي:
أسمنت أسيوط: 1,250 – 1,260 جنيه للطن.
أسمنت التعمير والإسكان: 1,240 – 1,250 جنيه للطن.
أسمنت بورتلاند (السويدي المصري): 1,230 – 1,240 جنيه للطن.
أسمنت المخصوص والطاقة: 1,235 – 1,245 جنيه للطن.
يتم بيع الأسمنت في السوق الحرة عبر مخازن التجار والأسواق المحلية بأسعار تتراوح ما بين 1,260 و1,300 جنيه للطن، مع اختلاف طفيف حسب الكميات التي تُشترى (أقل من 10 أطنان أو أكثر).
يرجع الخبراء استقرار الأسعار الحالية إلى مجموعة من العوامل أبرزها:
شعور بالركود في السوق نتيجة لفترة توقف بين موجتي إنشاء العقارات بعد انتهاء شهر رمضان واقتراب موسم المدارس والجامعات.
وفرة خامات الإنتاج محليًا، خاصة البليت والكلنكر، مع توفر محلي كافٍ من الحديد الواصل من المصانع دون ارتفاع في تكاليف الشحن.
تراجع أسعار الطاقة نسبيًا، ما قلل من تكلفة تشغيل المصانع.
ثبات سعر الدولار عند مستويات منتصف الشهر، مما حال دون ارتفاع تكاليف مدخلات الإنتاج.
عقب موجة ارتفاع شهدت فيها أسعار الحديد 500 إلى 700 جنيه للطن في يونيو، بدأت بالتراجع تدريجيًا مع منتصف يوليو، قبل أن تستقر اليوم على الأسعار الحالية. أما الأسمنت فقد ارتفع بقوة في مايو، قبل أن يعود للهبوط ويستقر خلال الأيام الأخيرة.
يرى خبراء السوق أن الأسعار قد تتجه نحو التغير خلال الأسابيع التالية بناءً على العوامل التالية:
عوامل العرض والطلب: فتح حركة الإنشاءات الجديدة بأسعار مناسبة للمباني والمصانع.
أسعار الطاقة العالمية: أي ارتفاع في أسعار الوقود أو الكهرباء قد يؤثر سلبًا على تكلفة التصنيع.
سعر الصرف: أي تغيرات في سعر الدولار ستكون لها انعكاسات مباشرة خاصة على تكلفة مدخلات التصنيع.
لتحقيق أقصى فائدة مالية عند شراء مواد البناء، يوصي الخبراء بالآتي:
الشراء عند الثبات: خاصة في حالة التأسيسات الكبيرة، لأن التراجع الحالي يمثل فرصة.
التفاوض على الكميات: شراء أطنان كاملة من الورش يوفر تخفيضات قد تُعيد السعر قريبًا إلى سعر المصنع.
تخزين مناسب: الأسمنت الصالح لمدة شهرين إلى ثلاثة أشهر، يمكن تخزينه تحت الظل لضمان الجودة.
متابعة الحركة: خصوصًا عند إعلان مشاريع حكومية أو تبدأ جامعة/مدرسة جديدة، ما قد يؤدي إلى موجة ارتفاع فجائية.
يرجّح الاقتصاديون أن استقرار أسعار مواد البناء دون ارتفاع يعطي دفعة مؤقتة للمطورين، مما قد يساعد على خفض أسعار الوحدات السكنية قليلًا. لكن إذا ارتفع الخام عالميًا أو الدولار، فعلى الأرجح وترتفع أسعار السوق العقارية تباعًا.
مصر بالإضافة إلى الاستيراد المحلي، تصدر حديد وأسمنت لشمال أفريقيا وبعض الأسواق الأفريقية. لكن في حال استقرار الأسعار محليًا دون ارتفاع عالمي، فإن إمكانية التصدير تتحسن للمصانع كوسيلة تخفيف فائض الإنتاج.
تكشف هذه المرحلة درسًا مهمًا: أن السوق يشهد دورات صعود وهبوط سريعة، ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بمزاج المستثمرين. لذلك، من المهم التفكير بالشراء عند القاع، وليس عند الذروة، والربط المبكر بين مصادر المعلومات من مصانع وتجّار.
سعر الحديد والأسمنت اليوم الاثنين 21 يوليو 2025 يعكس حالة انتقالية بين فترات نشاط لمشروعات الإنشاءات ونقص الطلب النسبي في بداية الإجازة الصيفية. ما يهم هو أن أسعار هذه المواد أثبتت استقرارًا الآن، وهو مؤشر إيجابي، لكن تصحيح السوق نحو الأعلى أو الأسفل لاحقًا سيكون مرتبط بأحداث تبدأ بمجرد انطلاق مشاريع جديدة، أو تغيرات سعرية في الطاقة والصرف.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
