يبحث العديد من المواطنين المستفيدين من مشروعات الإسكان الاجتماعي عن إمكانية استلام الوحدة السكنية بالتوكيل في حال تعذر حضورهم شخصيًا. لكن يبقى السؤال الأهم: هل هناك حالات ترفض فيها وزارة الإسكان أو صندوق الإسكان الاجتماعي تسليم الوحدة للوكيل؟ وما هي الشروط التي يجب استيفاؤها لضمان إتمام إجراءات الاستلام بشكل قانوني وسليم؟
في هذا التقرير نستعرض بالتفصيل ضوابط وزارة الإسكان بخصوص استلام الوحدات بالتوكيل، الحالات التي يتم فيها رفض التسليم، والإجراءات اللازمة لتفادي أي مشكلات أثناء عملية الاستلام.
تسمح وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للحاجز الأصلي بتفويض وكيل عنه لاستلام الوحدة، بشرط وجود توكيل رسمي موثق في الشهر العقاري، مع الالتزام بالشروط والمعايير القانونية المحددة لضمان صحة الإجراءات.
يجب أن يكون التوكيل صريحًا ويشمل بندًا واضحًا ينص على حق الوكيل في استلام الوحدة نيابة عن الحاجز.
يتم تقديم التوكيل والمستندات المطلوبة إلى الصندوق لمراجعته قبل السماح بعملية الاستلام.
سداد قيمة مقدم الحجز، الأقساط، ومصاريف الصيانة كاملة قبل موعد الاستلام.
يتم رفض التوكيل إذا لم ينص صراحة على تفويض الوكيل باستلام الوحدة.
إذا كان التوكيل صادرًا منذ فترة طويلة دون تجديد، قد يعتبر غير صالح.
إذا كانت هناك دعاوى قضائية معلقة بخصوص الوحدة أو تظلمات مقدمة ضد الحاجز، يتم وقف أي إجراءات استلام حتى الفصل في النزاع.
يتم رفض الاستلام إذا لم يقم الحاجز الأصلي أو الوكيل بسداد كافة المبالغ المستحقة، بما في ذلك:
الأقساط المتأخرة.
الغرامات أو الرسوم الإدارية الإضافية.
في حال وجود اختلاف بين بيانات الوكيل الواردة بالتوكيل والبطاقة الشخصية، يتم رفض التسليم لحين تصحيح الوضع القانوني.
إذا ثبت أن الحاجز حاول بيع الوحدة أو التنازل عنها لطرف ثالث، يتم إلغاء التخصيص فورًا ورفض تسليم الوحدة.
يجب ذكر جميع الصلاحيات الممنوحة للوكيل بما في ذلك حضور جلسات المعاينة وتوقيع محضر الاستلام.
التأكد من دفع جميع المبالغ المطلوبة قبل الذهاب لاستلام الوحدة.
تقديم بطاقة رقم قومي سارية للوكيل مطابقة للبيانات الواردة بالتوكيل.
تقديم نسخة من التوكيل قبل موعد الاستلام بفترة كافية لمراجعته واعتماده.
أصل التوكيل الرسمي الموثق.
صورة بطاقة الرقم القومي للحاجز الأصلي سارية.
أصل بطاقة الرقم القومي للوكيل سارية.
إيصالات سداد كافة المستحقات المالية.
طلب رسمي موجه للصندوق لاعتماد الوكيل.
في حال رفض وزارة الإسكان تسليم الوحدة، يتم إخطار الحاجز الأصلي بالأسباب رسميًا.
يمنح الصندوق فترة لتصحيح الوضع القانوني أو المالي، وإذا لم يتم حل المشكلة خلال المهلة المحددة، قد يتم إلغاء التخصيص وسحب الوحدة.
يتيح صندوق الإسكان الاجتماعي إمكانية استلام الوحدات السكنية بالتوكيل في حال تعذر حضور الحاجز الأصلي، لكن بشرط استيفاء جميع الضوابط القانونية والمالية. وهناك حالات محددة ترفض فيها وزارة الإسكان تسليم الوحدة للوكيل لضمان الشفافية وعدم التلاعب. لذا، يُنصح باتباع الإجراءات الصحيحة لتفادي أي تأخير أو رفض عند الاستلام.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
