ميكسات

كمبوندات المعادي اسعار وتفاصيل حصرية

تعد منطقة المعادي من أشهر المناطق السكنية في القاهرة، وتتميز بموقعها المميز على نهر النيل، وقربها من العديد من الجامعات والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، كما تتمتع المنطقة بجو صحي ومناظر طبيعية خلابة وفي السنوات الأخيرة، شهدت منطقة المعادي طفرة في إنشاء الكمبوندات السكنية الفاخرة، التي تقدم للسكان مجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة، بما في ذلك المساحات الخضراء والنوافير والبحيرات الصناعية، بالإضافة إلى أنظمة الأمن والحراسة الحديثة.

Facebook  , instagram , twitter , pinterest  , youtube , linkedin , Telegram

كمبوندات المعادي
كمبوندات المعادي

في هذا المقال

مواصفات كمبوندات المعادي

تتميز كمبوندات المعادي بالعديد من المواصفات التي تجعلها خيارًا مناسبًا للباحثين عن الراحة والرفاهية، ومن أهم هذه المواصفات:

الموقع المتميز:

تقع معظم الكمبوندات السكنية في المعادي على مقربة من نهر النيل، مما يوفر للسكان إطلالة رائعة على النهر، كما تقع العديد من الكمبوندات في مناطق قريبة من الجامعات والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.

الخدمات والمرافق المتكاملة:

توفر الكمبوندات السكنية في المعادي مجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة للسكان، بما في ذلك المساحات الخضراء والنوافير والبحيرات الصناعية، بالإضافة إلى أنظمة الأمن والحراسة الحديثة.

الوحدات السكنية الفاخرة:

تقدم الكمبوندات السكنية في المعادي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بما في ذلك الشقق والفلل والتاون هاوس.

 

مواصفات الوحدات السكنية في كمبوندات المعادي

تتميز الوحدات السكنية في كمبوندات المعادي بالعديد من المواصفات التي تعكس الفخامة والرقي، ومن أهم هذه المواصفات:

  • التصميمات العصرية: تتناسب مع أحدث اتجاهات التصميم المعماري.
  • المساحات الواسعة: تتمتع الوحدات السكنية بمساحات واسعة تمنح السكان الراحة والخصوصية.
  • التشطيبات الفاخرة: تتميز بتشطيبات فاخرة من أرقى الخامات.

شاهد ايضًا: أفضل شركات المقاولات الفئة الاولي في مصر 2023

الأسعار ونظام الشراء في كمبوندات المعادي

تختلف أسعار الوحدات السكنية في كمبوندات المعادي حسب الموقع والمساحة والتصميم والخدمات المقدمة، وبشكل عام، تبدأ أسعار الشقق في كمبوندات المعادي من 1.5 مليون جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفلل من 5 ملايين جنيه مصري.

أما نظام الشراء فيختلف من مشروع إلى آخر، وبشكل عام يتم البيع بنظام التقسيط على فترة زمنية محددة، مع دفع مقدم تعاقد.

أمثلة على كمبوندات المعادي

من أشهر كمبوندات المعادي:

  • سيتي سنتر المعادي: يقع على طريق النصر، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية.
  • ميراج بارك: يقع على طريق النصر، ويتميز بوجود بحيرة صناعية ومنطقة ترفيهية.
  • تيجان: يقع على الطريق الدائري، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.
  • وادي دجلة: يقع على طريق القاهرة-السويس، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والفلل.
  • مدينتي: يقع على طريق القاهرة-السويس، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والفلل.

 

أسعار الشقق في كمبوند سيتي سنتر المعادي

تبدأ أسعار الشقق في كمبوند سيتي سنتر المعادي من 1.5 مليون جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفلل من 5 ملايين جنيه مصري.

وفيما يلي بعض الأمثلة على أسعار الشقق في كمبوند سيتي سنتر المعادي:

  • شقة 100 متر مربع، 3 غرف نوم، 2 حمام، تشطيب سوبر لوكس: 2 مليون جنيه مصري.
  • شقة 150 متر مربع، 4 غرف نوم، 3 حمام، تشطيب هاي لوكس: 3 مليون جنيه مصري.
  • شقة 200 متر مربع، 5 غرف نوم، 4 حمام، تشطيب فندقي: 4 مليون جنيه مصري.

عوامل تؤثر على أسعار الشقق في كمبوند سيتي سنتر المعادي

تؤثر عدة عوامل على أسعار الشقق في كمبوند سيتي سنتر المعادي، ومن أهم هذه العوامل:

  • الموقع: ترتفع أسعار الشقق الواقعة في المواقع الأكثر تميزًا، مثل الشقق المطلة على نهر النيل أو على البحيرات الصناعية.
  • المساحة: الشقق ذات المساحات الأكبر تكون أسعارها مرتفعة مقارنة بالمساحات الصغيرة.
  • التصميم: الشقق ذات التصميمات الفاخرة ترتفع أسعارها بمقارنة بالتي أقل.
  • الخدمات: ترتفع أسعار الشقق التي توفر خدمات أكثر للسكان.

أسعار تاون هاوس في كمبوند سيتي سنتر المعادي

تبدأ أسعار تاون هاوس في كمبوند سيتي سنتر المعادي من 3 مليون جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفلل من 5 ملايين جنيه مصري.

وفيما يلي بعض الأمثلة على أسعار تاون هاوس في كمبوند سيتي سنتر المعادي:

  • تاون هاوس 200 متر مربع، 3 غرف نوم، 2 حمام، تشطيب سوبر لوكس: 3 مليون جنيه مصري.
  • تاون هاوس 250 متر مربع، 4 غرف نوم، 3 حمام، تشطيب هاي لوكس: 4 مليون جنيه مصري.
  • تاون هاوس 300 متر مربع، 5 غرف نوم، 4 حمام، تشطيب فندقي: 5 مليون جنيه مصري.

 

الاختلاف بين التاون هاوس والشقق في كمبوندات المعادي

تختلف الشقق والتاون هاوس في العديد من العوامل، ومن أهم هذه العوامل:

  • المساحة: عادةً ما تكون المساحات الخاصة بالتاون هاوس أكبر من المساحات الخاصة بالشقق.
  • التصميم: عادةً ما يكون التصميم الخاص بالتاون هاوس أكثر خصوصية من التصميم الخاص بالشقق.
  • الخدمات: عادةً ما توفر التاون هاوس خدمات أكثر من الشقق، مثل الحدائق الخاصة ومواقف السيارات الخاصة.
  • السعر: عادةً ما تكون أسعار التاون هاوس أعلى من أسعار الشقق.

مواصفات كمبوند ميراج بارك المعادي

يتميز كمبوند ميراج بارك المعادي بالعديد من المواصفات، ومن أهمها:

الموقع المتميز:

يقع على مقربة من نهر النيل، مما يوفر للسكان إطلالة رائعة على النهر، كما يقع الكمبوند في منطقة قريبة من الجامعات والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.

الخدمات والمرافق المتكاملة:

يوفر الكمبوند مجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة للسكان، بما في ذلك المساحات الخضراء والنوافير والبحيرات الصناعية، بالإضافة إلى أنظمة الأمن والحراسة الحديثة.

الوحدات السكنية الفاخرة:

يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بما في ذلك الشقق والفلل والتاون هاوس.

أنواع الوحدات السكنية في كمبوند ميراج بارك المعادي

يضم كمبوند ميراج بارك المعادي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، ومن أهمها:

  • الشقق: تتراوح مساحات الشقق من 120 متر مربع إلى 210 متر مربع.
  • الفلل: مساحات الفلل في الكمبوند من 220 متر مربع إلى 880 متر مربع.
  • التاون هاوس: تتراوح مساحات التاون هاوس من 200 متر مربع إلى 300 متر مربع.

أنظمة الشراء والتقسيط في كمبوندات المعادي

تختلف أنظمة التقسيط والشراء في كمبوندات المعادي حسب الشركة المطورة للمشروع والوحدة السكنية المراد شراؤها، وبشكل عام تتوفر العديد من أنظمة التقسيط في كمبوندات المعادي، بما في ذلك:

التقسيط على 6 سنوات:

يتطلب هذا النظام دفع مقدم تعاقد بنسبة 20% من قيمة الوحدة، ثم تسديد باقي المبلغ على 6 سنوات.

التقسيط على 7 سنوات:

هذا النظام يتطلب دفع مقدم تعاقد بنسبة 25% من قيمة الوحدة، ثم تسديد باقي المبلغ على 7 سنوات.

التقسيط على 8 سنوات:

يتطلب دفع مقدم تعاقد بنسبة 30% من قيمة الوحدة، ثم تسديد باقي المبلغ على 8 سنوات ويمكن أن تختلف أنظمة التقسيط في بعض الحالات، مثل:

وحدات التمليك:

تتوفر أنظمة تقسيط أكثر مرونة للوحدات السكنية المعروضة للبيع بالتمليك.

وحدات الإيجار التمويلي:

تتوفر أنظمة تقسيط خاصة للوحدات السكنية المعروضة للإيجار التمويلي.

الخدمات والمرافق المتاحة في كمبوندات المعادي

تقدم كمبوندات المعادي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق المتكاملة، بما في ذلك:

  • تتميز كمبوندات المعادي بمساحاتها الخضراء الواسعة، التي توفر للسكان الاسترخاء والراحة.
  • تضيف النوافير والبحيرات الصناعية لمسة جمالية إلى الكمبوند، كما توفر للسكان مساحة للترفيه والنشاط.
  • توفر كمبوندات المعادي أنظمة أمن وحراسة حديثة لتوفير الأمان للسكان.
  • تتوفر مجموعة من المراكز التجارية التي تضم محلات تجارية ومطاعم وسينمات.
  • تقع العديد من المدارس والجامعات بالقرب من كمبوندات المعادي، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى هذه المؤسسات التعليمية.
  • تقع العديد من المستشفيات والمراكز الطبية بالقرب من كمبوندات المعادي، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية.

وفيما يلي بعض الخدمات والمرافق الأخرى التي قد تكون متوفرة في بعض كمبوندات المعادي:

  • توفر بعض الكمبوندات حمامات سباحة للسكان للاستمتاع بالسباحة.
  • مراكز للياقة البدنية والسبا لمساعدة السكان على الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.
  • بعض الكمبوندات يتوفر بها ملاعب رياضية للسكان لممارسة الرياضة.
  • تتوفر نوادي اجتماعية للسكان للتجمع والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.

هل يوجد مدارس دولية في كمبوندات المعادي

نعم، يوجد مدارس دولية داخل كمبوندات المعادي، ومنها:

  • مدرسة جنى دان الدولية: تقع في كمبوند ميراج بارك المعادي.
  • مدرسة كايرو أمريكان كوليدج: تقع في كمبوند سيتي سنتر المعادي.
  • مدرسة إيكول دي إويسيز الدولية: تقع في كمبوند تيجان المعادي.
  • مدرسة ويندروز الدولية: تقع في كمبوند وادي دجلة المعادي.
  • المدرسة البريطانية بالقاهرة: تقع بالقرب من كمبوند سيتي سنتر المعادي.

وتتميز هذه المدارس بتقديم التعليم وفق مناهج دولية معترف بها دوليًا، مما يوفر للطلاب فرصة الحصول على تعليم عالي الجودة.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المدارس الدولية الأخرى بالقرب من كمبوندات المعادي، ومنها:

  • مدرسة أكاديمية أكسفورد الدولية: تقع في شارع 9 بالمعادي.
  • مدرسة بريتش انترناشونال سكول القاهرة: تقع في شارع 11 بالمعادي.
  • مدرسة ذا أمريكان سكول في القاهرة: تقع في شارع النصر بالمعادي.
  • مدرسة لابراس الدولية: تقع في شارع 10 بالمعادي.

وتتميز هذه المدارس بتقديم تعليم عالي الجودة وفق مناهج دولية معترف بها دوليًا.

شاهد أيضًا: اماكن مدارس البريد للبنات| مزايا وشروط الالتحاق بمدارس البريد للبنات

هل تتوفر وحدات سكنية مفروشة في كمبوندات المعادي؟

نعم، تتوفر وحدات سكنية مفروشة داخل كمبوندات المعادي، وذلك بنظام الإيجار الشهري أو الإيجار السنوي، وعادة ما تكون هذه الوحدات مجهزة بالكامل بجميع الأثاث والأجهزة الكهربائية اللازمة للإقامة.

وفيما يلي بعض الكمبوندات التي توفر وحدات سكنية مفروشة في المعادي:

  • كمبوند سيتي سنتر المعادي.
  • كمبوند ميراج بارك المعادي.
  • كمبوند تيجان المعادي.
  • كمبوند وادي دجلة المعادي.
  • كمبوند مدينتي المعادي.

وفيما يلي بعض النصائح عند البحث عن وحدة سكنية مفروشة في كمبوندات المعادي:

  • مقارنة الأسعار: في مختلف الكمبوندات قبل اتخاذ قرار الإيجار.
  • التأكد من الخدمات والمرافق: التي تحتاجها في الكمبوند قبل الإيجار.
  • الاطلاع على الشروط والأحكام: الخاصة بعقد الإيجار قبل التوقيع عليه.

مستوى الأمن والأمان في كمبوندات المعادي

تتمتع كمبوندات المعادي بمستوى أمن وأمان مرتفع، وذلك بسبب وجود أنظمة أمن وحراسة حديثة في جميع الكمبوندات، وتتضمن هذه الأنظمة كاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار وأفراد الأمن المدججين بالسلاح.

وفيما يلي بعض المعلومات حول الأمان في كمبوندات المعادي:

أنظمة الأمن والحراسة:

تمتلك جميع كمبوندات المعادي أنظمة أمن وحراسة حديثة، بما في ذلك كاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار وأفراد الأمن المدججين بالسلاح.

البوابات الإلكترونية:

تتميز جميع الكمبوندات ببوابات إلكترونية تنظم دخول وخروج السكان والزائرين.

التفتيش الأمني:

يخضع جميع السكان والزائرين لتفتيش أمني عند دخول وخروج الكمبوند.

وبشكل عام، تعتبر كمبوندات المعادي من أكثر المناطق السكنية أمانًا في القاهرة، ومع ذلك من المهم اتخاذ بعض الاحتياطات الأمنية الأساسية، مثل:

  • عدم فتح الباب إلا للأشخاص المعروفين.
  • عدم ترك الأشياء الثمينة في السيارة.
  • عدم التجول في الكمبوند وحدك في الليل.

وفيما يلي بعض النصائح الإضافية لتعزيز الأمان في كمبوندات المعادي:

  • تكوين صداقات مع الجيران، يمكن أن يساعد ذلك في مراقبة المنطقة وتقديم الدعم في حالة وقوع مشكلة.
  • المشاركة في أنشطة الأمن المجتمعي، يمكن أن يساعد ذلك في تعزيز الوعي الأمني لدى السكان.
  • التواصل مع إدارة الكمبوند في حالة وجود أي مخاوف أمنية، ستتخذ إدارة الكمبوند الخطوات اللازمة لمعالجة المشكلة.

هل تتوفر وسائل النقل العامة بجوار كمبوندات المعادي

نعم، تتوفر وسائل النقل العامة بجوار كمبوندات المعادي، بما في ذلك:

المترو:

تقع محطة مترو المعادي بالقرب من العديد من كمبوندات المعادي، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى جميع أنحاء القاهرة.

الأتوبيسات:

تتوفر العديد من خطوط الأتوبيس التي تمر بجوار الكمبوندات، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المناطق في القاهرة.

سيارات الأجرة:

تتوفر سيارات الأجرة بشكل منتظم في جميع أنحاء منطقة المعادي، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى أي مكان في القاهرة.

وفيما يلي بعض تفاصيل وسائل النقل العامة المتاحة بجوار كمبوندات المعادي:

خطوط الأتوبيس التي تمر بجوار كمبوندات المعادي، بما في ذلك:

  • خط 106: يربط بين منطقة المعادي وميدان التحرير.
  • خط 111: يربط بين المعادي وميدان الجيزة.
  • خط 150: يربط بين المعادي ومدينة نصر.

مرافق ووحدات طبية داخل كمبوندات المعادي

تتوفر مرافق طبية داخل بعض كمبوندات المعادي، بما في ذلك العيادات الطبية التي تقدم خدمات الرعاية الصحية الأولية، وأيضا مركز طبي يقدم خدمات رعاية صحية الشاملة، ومن هذه الكمبوندات:

  • كمبوند سيتي سنتر المعادي.
  • كمبوند تيجان المعادي.
  • كمبوند وادي دجلة المعادي.
  • كمبوند مدينتي المعادي.
  • كمبوند ميراج بارك المعادي.

وفيما يلي بعض التفاصيل حول مرافق الرعاية الصحية المتاحة داخل كمبوندات المعادي:

عيادة طبية:

تقدم عيادة طبية خدمات الرعاية الصحية الأولية، مثل:

  • فحص المريض وتقديم المشورة الطبية.
  • صرف الأدوية.
  • الكشف عن الأمراض.

مركز طبي:

يقدم مركز طبي خدمات الرعاية الصحية الشاملة، بما في ذلك:

  • عيادات متخصصة في مختلف التخصصات الطبية، مثل: الطب العام، والطب النفسي، وطب الأسنان، والأمراض الجلدية.
  • خدمات الأشعة.
  • خدمات المختبرات.
  • خدمات الطوارئ.

وبشكل عام، تعتبر مرافق الرعاية الصحية في كمبوندات المعادي جيدة نسبيًا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية اللازمة.

مستشفيات قريبة من كمبوندات المعادي

تقع العديد من المستشفيات والمراكز الطبية بالقرب من كمبوندات المعادي، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية المتخصصة، ومن أبرز المستشفيات والمراكز الطبية القريبة من كمبوندات المعادي:

  • مستشفى النيل بدران: تقع المستشفى في شارع 9 بالمعادي، وتقدم خدمات الرعاية الصحية الشاملة.
  • مستشفى المعادي الدولي: تقع في شارع 10 بالمعادي.
  • مستشفى النزهة الدولي: تقع المستشفى في شارع 11 بالمعادي.
  • مركز طبي النزهة: يقع المركز في شارع 12 بالمعادي، ويقدم خدمات الرعاية الصحية المتخصصة.

وتوفر هذه المستشفيات والمراكز الطبية للسكان سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية المتخصصة التي قد لا تكون متوفرة داخل الكمبوند.

التوجهات العقارية والاستثمارات الحالية في كمبوندات المعادي

تشير التقارير العقارية إلى أن هناك العديد من التوجهات العقارية والاستثمارات الحالية في كمبوندات المعادي، ومن أبرزها:

زيادة الطلب على الوحدات السكنية في كمبوندات المعادي:

تشير التقارير العقارية إلى أن هناك زيادة في الطلب على الوحدات السكنية في كمبوندات المعادي، وذلك بسبب موقعها الاستراتيجي وقربها من العديد من المرافق والخدمات، ويرجع هذا الارتفاع إلى عدة عوامل، منها:

  • زيادة عدد السكان في القاهرة الكبرى.
  • ارتفاع مستوى المعيشة لدى السكان.
  • زيادة الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة.

ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في كمبوندات المعادي:

ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بشكل ملحوظ خلال السنوات الأخيرة، وذلك بسبب زيادة الطلب وارتفاع تكاليف البناء. ويرجع هذا الارتفاع إلى عدة عوامل، منها:

  • ارتفاع أسعار الأراضي في منطقة المعادي.
  • ارتفاع أسعار مواد البناء.
  • ارتفاع تكلفة العمالة.

دخول شركات عقارية جديدة إلى السوق العقاري في المعادي:

شهدت منطقة المعادي دخول العديد من الشركات العقارية الجديدة إلى السوق العقاري، مما أدى إلى زيادة المنافسة وتنوع الخيارات المتاحة أمام العملاء، ويرجع هذا الارتفاع إلى عدة عوامل، منها:

  • زيادة الطلب على الاستثمارات العقارية في القاهرة الكبرى.
  • ارتفاع العوائد المتوقعة من الاستثمارات العقارية.
  • تشجيع الحكومة المصرية على الاستثمار العقاري.

بشكل عام، تشير التوجهات العقارية والاستثمارات الحالية في كمبوندات المعادي إلى أن منطقة المعادي من المناطق السكنية الواعدة التي تتمتع بإمكانيات كبيرة للنمو والازدهار.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى